“珊珊，你估計張平什麼時候會來找你？”
蓋珊珊認真思考了一會兒：“很快，我感覺他對鳳鳴山莊的專案志在必得，所以才大膽的匡算出了25億的價格。”
兩個人剛剛聊了兩句，蓋珊珊的電話就響了，正是張平的電話。
“葉天你看，這個人打電話來了！”
葉天揮了揮手，示意蓋珊珊接電話。
電話接通，蓋珊珊開啟了擴音。
張平的聲音十分豪爽，一看就財大氣粗：“蓋總經理，那個專案你考慮的怎麼樣了？具體匡算出價格是多少？趕緊給我一個回應，明天我要到公司上會，讓大家議議。”
蓋珊珊毫不客氣，在25億的價格上，增加二分之一，得出了37.5億的價格，直接報給對方。
張平吃了一驚：“怎麼會這麼高？簡直是天價，按照我公司會計師的估算，這個專案迄今為止，你們的投入不到3個億，就算是以後商業前景再好，最多值5個億，怎麼可能出來37.5的數字？”
“張總，這個價格就是我的最終報價，如果你同意，我們就談談，如果你覺得價格高，普通鎮還有很多值得投資的地方，悉聽尊便。”
蓋珊珊的語氣不卑不亢，讓對方摸不著頭腦。
“蓋總，你千萬不要囤積居奇，奇貨可居，覺得我好像一定要收購鳳鳴山莊，那其實是普通鎮的爛尾樓之一，我早就知道。一個破破爛爛的爛尾樓，經過你的包裝，竟然提升了100倍，這可能嗎？如果你真的想出售，就出一個合理的價格，而不是漫天要價。”
“37.5個億，如果張總感興趣，能夠接受，我們就坐下談，但是談的只是如何交接之類，跟價格無關。你不能接受這個價格，那就算了，反正我現在資金充足，根本不需要賣掉這個優質專案。在普通鎮，能夠比得上鳳鳴山莊的，沒有幾個，你可以再看看。”
有了葉天的授意，蓋珊珊理直氣壯，一分錢都不讓，報出那個價格，也是板上釘釘。
張平有些遺憾：“蓋總，我以為，大家都是爽快人，也在商場上混了多少年，肯定能夠達成協議，雙方的價格差異不會太大。但你給出了37.5這個數字，簡直是在開玩笑，讓我懷疑，你的計算器出了問題！”
蓋珊珊淡淡的說：“張總，還是不要調侃了，我們的時間都很寶貴，你考慮一下37.5億的價格，能夠接受就給我打電話，不然我們不必再聯絡了，再見。”
蓋珊珊掛了電話，把手機扔在茶几上，隨即長嘆一聲。
在她看來，這個價格已經成了天方夜譚，不可能成交，只會遭到對方的嘲弄。
葉天笑了，他知道蓋珊珊在想什麼。
“珊珊，你認為25億，已經是賺了大便宜，足夠轉身退出，去尋找另外的優秀專案。但我覺得，像鳳鳴山莊這樣的好專案，千載難求，我們必須在上面大賺一筆，然後收手。不然，其他專案不夠優秀，就算付出再大精力，也只是竹籃打水一場空。”
蓋珊珊搖了搖頭：“我懷疑，對方拿到37.5的價格，就會四處宣揚，笑話我們，鳳鳴山莊開發集團，簡直是一群草包。”
葉天笑了：“反正我們沒想要出售這個專案，要一個天價，對方接受，我們就坐享其成，沒有人接受，我們就親自開發。珊珊，剛才我重複了兩次，如果這個別墅群，建在影視拍攝基地的家門口，就一定會順風順水，得天獨厚，賺錢無數。假如張平再打電話，就告訴他，37.5億的價格不接受，直接翻到50億，讓他後悔去吧！”
透過這次的樹根開發專案，葉天發現，一定要把價格定到最高，讓所有人望而生畏，才能贏得足夠的時間和控制權，一點一點，把這些好東西變現。
上一次，如果沈正南不那麼吝嗇，直接拿出5億，收購北坡上所有的樹根，那麼勝利者就變成了沈正南，後悔的人則變成了葉天。
這一次鳳鳴山莊的事也是如此，現在給出37.5的價格，一旦影視拍攝基地改變地址，就算是50億，葉天也絕對不會出售。
他已經給了這個張平機會，對方抓不住，那也怨不得他。
“姐姐，根本不要害怕別人笑話，你常說在商言商，既然是商人，就要唯利是圖，自己的面子又有什麼要緊？再說了，你是總經理，鳳鳴山莊的真正持有人是天哥，最後如果出了麻煩，你直接讓這些人找天哥不就行了？”
蓋珊珊語塞，她不可能像蓋世這樣，遇到事情推給葉天，而是一定自己解決，彰顯出女強人的本色。
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正因如此，她才過得很累，總覺得肩頭壓力重重。
只過了五分鐘，張平又打過來電話：“蓋總，那個價格太高，我諮詢了幾位副總，價格最多達到10億。10個億的價格，你們已經賺的笑逐顏開了，不要貪得無厭，一下子報出這麼高的價格，小心吃不了兜著走！”
張平的態度激怒了蓋珊珊，但她沒有發火，而是沉著臉，淡淡的說：“張總，你還是不用打電話了，鳳鳴山莊的專案我會獨自運作，跟你無關。”
葉天聽張平的聲音，知道對方一定是江湖老油條，對於這些專案，研究透徹之後才會打電話砍價。
對方給出的價格，肯定是一廂情願，鳳鳴山莊絕對不可能以那種低價出手。
張平笑起來：“蓋總，我們還是實在一點，你出一個實在的價格，我這邊適當的提升，雙方合作就要講究雙贏。”
蓋珊珊不開玩笑，語氣淡然：“張總，我已經說了，底價就是37.5億，有誠意我們就談，沒有誠意就當是你沒有來過鳳鳴山莊，我們也沒有見過面，其他的都不用多說了吧！”
張平打了個哈哈：“做生意講究是漫天要價，就地還錢，你已經出了37.5億的價格，我也儘量配合，我們找一個中間價怎麼樣？”
蓋珊珊再次拒絕：“沒有中間價，這就是最終價格。張總，我可以向你透露一下，鳳鳴山莊的位置得天獨厚，如果你現在覺得這個價格太高，最多兩個月後，你就知道，50億的價格你都拿不下鳳鳴山莊。”
張平大笑起來：“蓋總不要開玩笑了，50個億？你怎麼不去搶？”
葉天知道，蓋珊珊已經相信了，自己說的影視拍攝基地即將遷址的話，這才是整個問題的關鍵。
當時他拿下鳳鳴山莊爛尾樓，就是因為預先得到了基地遷址的圖紙，不然也不會如此迅速，一擊成功。
戴姍姍冷笑起來：“張總，我只是給你透露個訊息而已，不要激動，可以這樣說，一週之後如果你再給我打電話，我把價格提到50個億，你最好不要生氣。”
說完，蓋珊珊就結束通話了電話。
蓋世大笑起來：“姐姐，你早就應該跟他說，50個億這個價格，順風順水，又沒有小數點，這才像個談大生意的材料。”
四個人坐在樓頂，只有小七始終沉默，不參加意見。
葉天笑著招呼小七：“剛剛我們聊了這麼多，你有沒有什麼想說的？”
小七不好意思的回答：“天哥，剛才我聽珊珊姐打電話，就能判斷出，對方肯定能夠接受37.5億的價格，他只要看上了鳳鳴山莊，就一定想拿下，只是還在試探珊珊姐的底價。”
蓋珊珊有些感嘆：“小七，你雖然不是商業人才，但你的判斷力很敏感，跟我想的一樣。剛才打電話的過程中，我已經明確的知道，對方完全接受37.5億的價格，當我說到兩週後漲價到50億的時候，對方有些迫不及待，或許明天他們就能接受這個價格。”
她望著葉天，衷心佩服。
幾分鐘之前，她還覺得葉天給出的價格是個天價，如今才知道，那才是一個良心價，符合市場規律。
“珊珊不要慌，既然是好專案，不可能只有一個人看的上，一家有女百家求，這就是我們的優勢所在，絕對不能錯失良機，被別人笑話。”
事實正是如此，既然張平看上了這個專案，其他有見識的投資人也會看上，近期內就會趨之若鶩。蓋珊珊要應付的不僅僅是張平，還有其他的行家。
“葉天，或許是你的運勢太強了，說什麼就是什麼。剛才那個價格，說良心話，我根本不抱任何希望，但你偏偏拿住了對方，對方很有可能同意。現在我只問你一句，如果對方同意，37.5億的價格，要不要成交？”
葉天爽快的點頭：“當然要成交，但只是一兩個月之內，如果影視拍攝基地遷址，變成現實，那時候別人才過來談，50億的價格，一步不讓。”
蓋世吐了吐舌頭：“天哥，真是大手筆！區區一座爛尾樓，當年普通鎮扔都扔不掉的，一本爛賬，現在經過你的騰挪包裝，馬上就要上升到50億的超高價格。這種案例說下去，肯定沒人相信，最起碼我回家，說給咱爸媽聽，他們一定認為我在胡說八道！”
能夠達到這樣的價格，葉天要感謝蓋珊珊，對該專案做出了正確的匡算，以此為依據，對方才能相信，不管是37.5億還是50個億，都是有科學道理的。
“珊珊，不要著急，就算是有再多的人過來求購專案，該專案也在我們手裡，誰都要不了去。”
剛剛說到這裡，蓋珊珊的電話就響了，竟然是柴英打過來的。
“珊珊，你手上那個鳳鳴山莊的專案，到底估值多少？有朋友問我，希望能全盤收購，讓你給出一個中肯的價格來。”
蓋珊珊沒有直接回答，如果一下子爆出37.5億的價格，一定會把柴英嚇一跳。
“媽，求購這個專案的是誰？是不是一個叫張平的投資人？”
“不是，是我朋友的朋友，不知輾轉託了幾層關係，想要拿下鳳鳴山莊。對方只是先詢問價格，如果價格差不多，他就想試一試。但我記得，那是一座爛尾樓，葉天接手，也只是為了給普通鎮解決麻煩，讓鳳鳴村的老百姓過上好日子，到底能值多少錢？”
蓋珊珊向葉天看了一眼，葉天點點頭，又擺擺手，示意實話實說。
“媽這個專案，葉天剛剛給出了定價，稍微有點高，你不要吃驚！”
柴英笑起來：“你這孩子，我接手了那麼多大專案，100多億、幾百億的專案也有，怎麼可能吃驚。”（未完待續）