鳳鳴山莊方向，一輛車子開過來，車燈光柱刺破黑暗，很快就進入了水電站的院子。
“我姐過來了！”蓋世下去迎接，很快就陪著蓋珊珊過來。
兩人見面，葉天不覺得絲毫尷尬，他心裡沒有疙疙瘩瘩，只是坦誠待人。
蓋珊珊坐下，臉上表情平靜。
小七趕緊開了一瓶啤酒，送到蓋珊珊手上。
在這個年輕人集體中，大家對於蓋珊珊，都十分尊敬，因為她未來很可能就是蓋家溝集團的掌權人。
“葉天，今天有人到鳳鳴山莊的建築工地去參觀，對這裡的環境非常滿意，向我詢問別墅報價，很有可能一口吃下別墅。”
蓋世吃了一驚：“那得多少錢？”
“粗略計算，應該是幾十個億。”
國內能夠拿的起這個價錢的，人並不少，但是有遠見的，卻不多。
這個人提出這樣的要求，就證明，對於鳳鳴山莊一帶的，投資前景變化，有自己獨到的見解。
葉天期待影視拍攝基地，趕緊選定新的地址，然後破土動工。那樣，鳳鳴山莊的價值，才會一下子凸顯出來。
“對方有多少誠意？”
“百分之百，當時他就想跟你通話，但被我阻止了。我也在衡量，別墅區真正的價值到底是多少？如果只是按照房屋的售價，單價乘以總數，那就沒意思了。鳳鳴山莊的位置，此刻看有些尷尬，長遠看，距離影視拍攝基地只有幾公裡，汽車一踩油門就到，我們為影視拍攝基地準備好了豪華別墅區，這些物業一定值很多錢。”
“這個人有沒有留下名片和電話？”
蓋珊珊從口袋裡取出一張名片，交給葉天，名片上的人姓張，全名是張平。這兩個字似乎平淡無奇。
名片上沒有印對方的公司和職務，只有名字和電話。
“珊珊，按照對方的思路，把爛尾樓全都賣給他，我們的收益能否迅速匡算出來？”
蓋珊珊已經算出了大體的數字，應該在25億左右。
除了樓面價格，她還加上了未來影視拍攝基地，有可能帶來的巨大收益。
她也提到，買家當時說了，這裡距離影視拍攝基地稍微遠一些，似乎並不方便。
這個叫張平的人，已經相中了鳳鳴山莊，買下它，志在必得。
“上面的價格，至少提升二分之一。另外我聽說，影視拍攝基地即將改變地址，正好在鳳鳴山莊爛尾樓的旁邊，所以這種距離根本不存在。鳳鳴山莊將會成為最大的贏家，此刻賣給他，到時候一定大呼便宜到家。”
影視拍攝基地專案，早就是葉天關注的焦點。他在鳳鳴山莊佈局，就是要親眼看著影視拍攝基地，重新劃定範圍，跟他想象中的一模一樣。
“怎麼可能呢？秦璐那邊，燕京的大導演都沒有訊息，似乎這個專案又已經完全涼了。”
葉天對秦璐完全信任，大導演給的訊息，更是板上釘釘，正是這種信任，他才對秦璐給出的任何訊息完全相信。
到時候，趙總和晉總他們只會雞飛蛋打，資不抵債，全部的付出最終將會打了水漂。
他可以守株待兔，以逸待勞，等待趙總和晉總退出的時候，突然殺出來，接手整個專案。
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他沉默了很久，蓋珊珊主動問：“如果這位買家再次出現，我怎麼答覆他？”
“價格提升二分之一，對方接受，就可以交易。”
蓋珊珊看著葉天的臉：“增加二分之一？恐怕不可能成功，畢竟爛尾樓的價值，是可以計算的。”
“那就算了，我們繼續開發，把他扔在一邊。”
葉天可以聽從蓋珊珊的建議，但最終決定還是他自己來拿，這樣以後無怨無悔。
“葉天，你要不要再次確認一下，我們的鳳鳴山莊，將來究竟在影視拍攝基地這邊，佔據什麼樣的位置？不要盲目樂觀，那會引發麻煩的。”
要想求證這件事，就得打電話給秦璐，然後由秦璐詢問大導演。
這件事已經問了很多次，葉天不會盲目的再次麻煩別人。
“珊珊，相信我的話，此人再來，就按照我說的，報價提升二分之一。”
蓋世在一邊，不耐煩的插嘴：“二分之一計算起來，太難弄，還不如增加兩倍。姐姐，你匡算的那個數字，直接乘以二，五十個億，就是鳳鳴山莊目前的價值，不管他要不要，這樣報給他再說。”
“蓋世，你這樣做不是做生意的態度，只會砸鍋，既然葉天有出售的打算，我們就儘量促成。”
葉天已經習慣，在普通鎮這邊所有的專案，都是入手之後立刻轉出，不用付出太多，就能夠落袋為安。礦場如此，臥龍山那邊的很多專案也是如此。
“如果張平再過來，就告訴他，原先價格上升二分之一給他，也就是37.5億。”
蓋珊珊搖頭：“這個價格肯定成交不了。”
蓋世笑起來：“那就對了，正好天哥也不願意賣給他，姐姐，你還沒聽明白嗎？鳳鳴山莊這邊，天哥想要獨立開發，不會輕易出手。”
對於蓋世的話，蓋珊珊不以為然：“在商言商，我們既然是搞投資做生意，只要有利可圖，所有專案都可以轉手，不管之前你對這個專案有多麼喜歡。”
葉天的確對鳳鳴山莊抱有希望，他還打定主意，要給夏夢建一座別墅，就在鳳鳴山莊的區域之內。並且答應過對方，如果專案整體轉讓，他就只能把投資目光轉回到臥龍山，在那邊建立總基地。
當然，水電站這邊也是一個落腳點，至少承包權轉過來之後，可以長期在此居住。
在鳳鳴山莊的專案上，他們出現了分歧。
蓋珊珊不愧是商業人才，任何時候都很理智，知道哪個專案應該適可而止。
假如鳳鳴山莊專案，按照她所匡算的，達到25個億，就給葉天的投資版圖增加了重重的一筆，而且是相當精彩。
自從拿下爛尾樓，葉天在普通鎮的投資，節節上升，到現在結出了燦爛的果實。
“葉天，你一定要想清楚，這是一個迅速回收現金的大好機會，把專案交給別人，自己置身事外，搶先落袋為安，這才是商業投資的最根本原則。”
葉天毫不猶豫：“珊珊，鳳鳴山莊的專案，是一個相當幼稚的開發方向，我們自主開發一定會獲利更多。我可以告訴你，影視拍攝基地很有希望改變地址，直接放在鳳鳴山莊的門口，它的位置得天獨厚，附近沒有什麼能夠相比的。如今溫泉和礦泉，正在開發當中——”
蓋珊珊點頭，打斷了葉天的話：“這些情況我都知道，比你更瞭解。但我發現，鳳鳴山莊別墅群就算建立起來，高價出售，也不可能達到25個億。可以想象，我們給出這個報價，對方一定會大吃一驚，他們以為，10個億左右就能拿下整個專案。”
葉天搖了搖頭：“好了，珊珊，既然對方沒有誠意，連你的25個億都不能滿足，我們又何必跟他談？直接回絕了他就是了。”
“我會展開商業調查，看看此人的背景。”蓋珊珊比葉天他們想的更多，畢竟房地產開發這邊，是她一手打理，別人沒有插手，是好是壞，由她一個人承擔。
這個話題暫時告一段落，他們聊到了聯合辦學。
從兩個班擴充到十個班，證明柴英的胃口很大，十個班的學生第一批培訓出來，超過500人，將會壟斷物流行業的大部分關口。
假如這些人，全是在蓋家溝集團的資助之下，成功畢業，他們就成了蓋家溝集團的人，蓋家溝集團將會壟斷金陵的物流行業。
也就是說，柴英所謀求的不是跟傳媒學院這種合作，而是未來的物流行業。
蓋珊珊很有柴英的商業基因，所以才會提出迅速落袋為安的想法。
既然這些事情都已塵埃落定，他們也就放鬆，舉起酒瓶喝酒。
蓋珊珊眺望著遠處鳳鳴山莊的工地燈火，陷入了沉思。
蓋世突然叫起來：“還有一件事怎麼忘了？廣告牌拍賣到了什麼程度？姐姐，你還沒有告訴天哥！”
提到這件事，蓋珊珊臉上終於有了喜色。
“韓冰告訴我，中石化和中石油兩大集團已經決定，到時候壟斷拍賣會，不管別的公司出多高的價錢，他們都會始終應價，把所有廣告收入囊中。我的朋友說公司集團內部開會，認為這些廣告牌價值無限，並且隨著牛角嶺和臥龍山的進一步開發，水漲船高，直線上升。他們對於葉天，你的能力非常看好，認為臥龍山將會成為富豪集散地，那些人經過牛角嶺，才能到達臥龍山，廣告牌的展示效果絕對一流。”
這些邏輯關系，一定是明白人分析出來的。
他們看到了臥龍山的巨大價值，就知道，牛角嶺盤山公路上經過的，是些什麼身份的人。
假如都是百萬富翁、千萬富翁，這些廣告牌的展示就會變的一本萬利。
任何人在上面做廣告，都會擴大業績，前途無限。
葉天感嘆，兩大石油公司，真不愧是國際化的大公司。他們對於一些商業問題的研究，深入骨髓，能夠提出不一樣的見解，而且財大氣粗，說要拿下某個專案，百分之百成功。
如今，最遺憾的仍然是減少了廣告牌的數目。不然每多一塊，就要多收入100萬。
“珊珊，這件事委託韓冰去做足夠了，你不用分心，否則就太累了。”
不知不覺，葉天又表達了對蓋珊珊的關心，畢竟他們是一家人。
漸漸的，蓋珊珊端著的架子放下來，葉天的溫柔關懷，溫暖了她的心。
搞定了廣告牌，蓋珊珊的壓力又會小一點。當然，如果能把鳳鳴山莊專案整體轉讓，將是徹底的解放。
朱耀揚他們在一樓打撲克，突然歡呼起來，原來，朱耀揚獲勝，贏了個滿堂彩。
葉天意識到，晚上的時間也很寶貴。如果能請一個商業化運作的老師，來給他們上上課，朱耀揚肯定比現在進步還快。
這個問題，可以讓王寧解決，畢竟王寧對於一些商業操作方式，非常熟悉。或者晚上時間，每天都開會，讓大家知道所有專案的進度，全域性一盤棋，避免這種無效的娛樂。（未完待續）