對於房地產這個領域未來有多火爆，謝凱比誰都更清楚。
但是他不願意去碰這個領域。
“八十年代的時候，小鬼子那邊房地產泡沫，所有企業都把資金投資到這裡面，實體企業投資減少，在這泡沫破滅後，整個國家經濟受到嚴重打擊，到這幾年才剛剛緩過來；前些年，美國網際網路泡沫……”
這些都是他們經歷過的。
甚至，在裡面撈了不少錢，鄭宇成如何不知道？
“餐飲跟實體企業不同啊。任何一家企業，在發展到一定程度的時候，就會開始橫向發展，涉入其他領域，國際上的大公司，無一不是如此。”
鄭宇成總覺得有些難以瞭解。
謝凱這個理由無法說服他。
同樣，也無法說服俏江南那邊。
“有些事情，要經過時間驗證。房地產未來火爆是肯定的，尤其是咱們國內人口數量，這就註定了這樣的產業會比一般產業更火爆……一旦過熱了，國家會不出臺政策麼？HN那邊房地產，多少人破產？多少公司破產？”謝凱問鄭宇成。
鄭宇成據理力爭，“到時候直接抽身就是了。”
“規模到了一定程度，能那麼容易麼？如同現在的404。”
鄭宇成不吭聲了。
莫齊也有很多疑問，但是她終究選擇了沒有問。
“如果不願意只守著餐飲這塊，就別留在俏江南。當然，個人投資什麼的我不管，未來很長一段時間，房地產會非常火熱……”
【穩定運行多年的小說app，媲美老版追書神器，老書蟲都在用的換源App，huanyuanapp.org】
謝凱直接對鄧秀蘭幾人說道。
對於這家餐飲連鎖，他完全是可有可無。
他這話一出，氣氛尷尬了不少。
還好，何二黑回來了，鄧秀蘭親自上廚房，脫離了尷尬環境。
莫齊則是開口詢問俏江南的各種經營啥的，讓小陳也不至於太過尷尬。
到了晚上吃飯時候，雖然環境啥的遠比當年好了不知道多少倍，而且是何二黑親自在湖裡下網，鄧秀蘭親自下廚，各種菜也都是他們親手種的，可謝凱根本就沒有吃出當年0塊錢一桌子的那種感覺。
不由失落了很多。
“人的口味都是在變的，尤其是經常吃各種美味，不像當年，咱們基地雖然供應充足，廚師都是國家級的，終究不如現在的生活水平。”
鄭宇成一口道破了天機。
不是這些菜的味道變了，而是謝凱的口味變了。
“倒也是。經濟好了，收入高了，人們的生活富足了，反而沒有那麼容易滿足了。”謝凱嘆了一口氣。
也不顧何二黑兩口子的挽留，離開了這家二十塊錢讓他特別滿足的店。
“他真是我們大股東？”小陳還是有些不相信。
謝凱比她大不了多少。
俏江南起家的時候，謝凱才多少歲？
“對。那年他16還是17來著？”何二黑肯定地點頭，“而且，聽內部消息說，他是紅旗集團的接班人……”
小陳更是雙眼瞪圓，嘴裡能塞下一個拳頭。
紅旗集團！
中國有幾個人沒聽過這家企業？
全世界，都沒有幾家公司超過這個集團公司。
由謝凱掌管？
這是不是太不可思議了？
“我們不該試探這個。”何二黑看著謝凱幾人的車遠去，沒有理會小陳的吃驚，輕輕嘆了一口氣。
他這話，是在提醒自己媳婦兒。
鄧秀蘭卻沒有理他，“他不是說私人投資無所謂麼？”
“折騰啥？現在的就夠了。要那麼多錢，生不帶來死不帶走……”
何二黑知道妻子的心思。
他真沒有太多的心思，現在的已經遠遠超過他們當年所想的了。
對於他們的想法，謝凱是知道的。
小陳不過是他們用來試探自己的，或許這兩口子並不知道自己會來。
“放心吧，這邊都是職業經理人。何二黑兩口子不知道輕重，那些職業經理人知道的。”鄭宇成看著謝凱，安慰他，“咱們還是琢磨一下怎麼找回當年的場子的好。”
691廠的人已經跟74廠這邊主官單位談妥。
整個公司，所有固定資產一起打包賣給691廠，成為691下屬分廠。
而價格，1.億。
這裡面並不包括之前退休的那些人員安置。
無論是賣方還是買方，對於兼併重組，都已經是輕車熟路了。
九十年代國內經濟發展快速，卻依然無法改變大量國營企業無法適應市場競爭而不得不破產的情況。
大量國營企業破產，無數人下崗。
尤其是在前幾年。
404雖然發展迅速，可他們也沒法接受那麼多企業，國家都沒辦法。
當然，一些基礎比較好的企業，更多的是走兼併重組的道路，這樣會讓本來就有不少競爭力，產能不足的企業能更快發展，也能消化很多下崗職工再就業。
談判的雙方，幾乎沒有費多少力氣。
“這邊如同甩燙手山芋一樣，感激不盡咱們接手，也不知道他們那些管理團隊幹什麼的，現在74廠，一年居然虧損上千萬！”
一見到謝凱跟鄭宇成，陳德貴就滿臉笑容。
“廠子還在這裡，你們收購後，會加大投資力度，不僅改造生產線，還要增加產能，無論是稅收還是就業問題，都能解決很大一部分，他們如何不高興？”
鄭宇成一臉鄙視。
這種事情，根本就沒有什麼難度。
要是那些效益好的國營大廠，去收購看看？
想都別想。
“這其實也不錯，地方政府不需要出錢，能增加稅收、就業，何樂而不為？”謝凱倒是理解這個。
他參與的併購案不多，卻一直看著404從八十年代末期就開始兼併基礎比較好的國營企業，並且加大投資力度，讓這些企業現在都變成了利稅大戶。
各地政府最歡迎的就是紅旗集團下屬企業去他們那裡收購效益不好的企業。
甚至不少地方政府專門安排人員跑到紅旗集團去求著上門收購……
第二天一大早，謝凱跟鄭宇成這兩個本來跟收購沒有關係的外人，就這樣跟著陳德貴一行人進入了曾經他們不曾進過門的74廠。
主管的領導、74廠的領導陪著陳德貴等人，笑容滿面地介紹著情況。
“哎呀，74廠的大門現在這樣容易進了啊？十多年前，我們那邊需要高性能晶片，我來這可是連門都沒進到啊，嘖嘖……”
鄭宇成在跨進大門的時候，一臉戲虐的笑容。
這讓主管領導跟74廠的人尷尬地看著他。
十多年前，正是74廠紅火的時候，不是什麼人都進不來的。
“這位是原來紅旗集團上級主管單位的鄭宇成主任，聽說我們過來籤合同，過來看看……”陳德貴自然要給鄭宇成面子。
沒有鄭宇成他們，也沒有現在的691廠。
何況，他明明早就該退休，基地方面沒說話，依然還在自己的崗位上工作著，每年拿超過60萬的年薪呢。
一名廠領導看著鄭宇成，雖然心中不忿，見其他領導尷尬地說不出話來，急忙開口：“鄭主任，當年我們這邊確實有些……”
“哎呀，我就說說，說說而已。我們也知道，那時候你們這邊訂單都生產不完。昨天我們到這邊，我還在說，想當年，這外面車隊拍那麼長，每天的晶片生產出來就被分走了……就連不良品，都能賣出去啊……”
鄭宇成這一臉唏噓。
讓74廠的領導們心中更不是個滋味。
這完全是傷口上撒鹽呢。
“其實，當年如果不是74廠拒絕了我們提出改造生產線，提供效能更高晶片的理由，不會有現在的691廠……”謝凱也開始助攻了。
當年確實憋了一口氣。
“你們不是剛好在外面遇到了太白無線電廠的徐明生麼？那些傢伙也是狠人，啥都不懂，別人說是生產線，就咬牙買了……”看著兩人在這裡數落74廠的領導們，陳德貴也不由呵呵直樂。“要不是徐明生，咱們691廠也確實沒有今天。”
“太白無線電廠不是十多年前就被691廠收購了？現在太白那邊還在後悔呢！”一名瞭解691廠發展過程的領導開口。
那只是一個非常小的廠。
甚至不會有幾個人在意。
“確實是。當年太白廠買了條二手彩電生產線，可他們沒有晶片啊，又沒有關係，在這邊排隊等候，拿到兩三百塊晶片，就趕緊運回去，組織生產……剛好遇到鄭主任跟謝凱過來，雙方一聊，才知道那邊還有些二手設備是壞的，鄭主任他們去一看，居然是德國產的光刻機等裝置……那邊廠基礎太差，然後就便宜了我們……”
陳德貴的臉上，也是唏噓。
一切，都是命運。
如果當年74廠態度好一些，幫著404生產了數控系統需要的高性能晶片，國內第一家的晶片廠，怎麼會淪落到這種程度？
74廠的領導們聽到這話，臉色更是難堪。
這是在說他們曾經的傲慢帶來了現在的命運……
一眾領導們臉上也不好看。
691廠是什麼廠？
國內第一的晶片研發、生產企業。
曾經，有那麼一個機會，本來應該是74廠的。
可惜……
“算了，咱們不看了，進了門，也算了了當年的一樁夙願，走吧，不打擾你們籤合同了……”
說完，鄭宇成就轉身離開了。
謝凱只是對著人群笑了笑，同樣什麼也沒說，轉身離開了。（未完待續）