民國八年，正月十五，上海，葉家東樓
東樓的第一次晨會，足足開了兩個小時，
阿朱執筆記錄的葉家東樓辦公會議決定如下：
第一，確定東樓管家月例為六十塊，男管家葉文，負責一切對外日常事務，管理所有男僕；
女管家曼姐，曼姐未到任之前，由阿朱阿碧阿紫阿珂輪值，每人一週輪換，輪值津貼每月十五塊。
第二、東樓現有的門房雜役聽差等五人均予以辭退，補償月薪一個月，限當日離開。
第三、廚娘阿蘿月例定為二十塊，廚房幫廚人選和數量由廚娘阿蘿決定，報女管家備案。
第四、決定註冊成立上海文濠家政學校，校址暫定葉宅東樓。
登報招聘家政女學徒十二名，要求年齡10-12歲，身高1.50米以上，體健貌端膚白清秀，學歷為小學畢業，要求家世清白；
所有家政女學徒試用期三個月包吃住，試用期滿如獲簽約，一律籤十年長約，其中學徒期三年，服務期七年，
簽約即發安家費二十塊，學徒期間，月例一塊半起，逢年過節或家中婚喪嫁娶都給探親假。
第五、決定註冊成立上海文濠武術學校，校址暫定葉宅東樓，
登報招聘男學徒十二名，要求年齡12-14歲，身高1.6米以上，體健貌端，學歷為小學畢業以上，要求家世清白；
所有武校男學員，試用期三個月包吃住，試用期滿如獲簽約，一律籤十年長約，其中學徒期三年，服務期七年，
簽約即發安家費二十塊，學徒期間，月例二塊起，逢年過節或家中婚喪嫁娶都給探親假。
第六、東樓計劃購買新款卡迪拉克小汽車一部，預算五千六百塊大洋，購買新款道奇皮卡車一部，預算二千五百大洋，由管家葉文負責執行。
第七、登報招聘家政學校女教師一名，身高1.60米以上，要求體健膚白貌美未婚，年齡16-26歲之間，要求琴棋書畫舞蹈音樂俱佳，並且至少是中西女中或者崇德女中畢業。
第八、註冊成立文濠控股公司，家政學校和武術學校為文濠控股全資子公司，阿朱兼任會計，阿碧兼任出納，阿紫阿珂和廚娘阿蘿兼任家政學校教師，葉文兼任武術學校教練，以上崗位每月津貼十二塊！
……
“少爺，家政學校和武術學校都放在東樓的話，房間怎麼分配？好像完全不夠啊！”
阿朱既是當值女管家，又兼職了會計，晨會一散，便跟著少爺來到二樓書房。
“唔，阿朱，家政學校只招十二個女學徒，撥一間房當宿舍，統一置辦上下兩層的床，只要六張雙層床就行了，咱們這麼多空的房間，還怕沒地方嗎？”
“少爺，東樓的底樓有一間管家房，阿文住著，三間傭人房，廚娘阿蘿住一間，幫廚洗衣婦保潔婦住一間，剩下一間原本是男僕們住的，底樓沒有其他多的房間了。”
“那不是正好嗎？原來的男僕都辭退了，空出來這間就安排成家政學校的女宿舍好了。”
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葉林隨口答道。
“可是少爺，男僕這間房給了小丫鬟們住，那麼那個武術學校的男學員，住哪裡？”
阿朱眨巴著眼睛，心裡一百個不願意把小丫鬟們的宿舍放到二樓來，二樓可是少爺的內宅！不容他人覬覦！
“武術學校男學員？東樓沿街的門房那麼大，臨街的倒座房稍微改改，直接當成男學員宿舍吧！”
葉林其實看上了葉家大宅東邊的空地，這塊地還剩下三畝多點，如果能買下來的話，葉家東邊就直接拓展到了呂班路臨街了。
“少爺，門房裡睡那麼多人，會不會影響我們葉家東樓的形象？客人來訪，一按門鈴，結果邊上竄出來十幾個半大小子，是不是會嚇著客人？”
“你說的有點道理，不過可以規定，除了當值門房的去應門，其他人不許拋頭露面圍觀訪客更不許指指點點。”
葉林想了一想，倒是又想起什麼，接著便問道，
“阿朱，你看，倒是食堂和教室怎麼辦？十二個女學徒加十二個男學員，起碼需要一個上文化課的教室，和一個室內訓練的場地。”
東樓是葉林的家，十二個小丫鬟在底樓大餐廳用餐也就勉強接受，十二個半大小子天天進東樓吃飯，這哪還有一點內宅的隱私和尊嚴？不行！絕對不行！
“少爺，要麼在辣斐德路臨街的門房對面的倉庫裡，收拾個教室出來？
大門右邊門房連著的倒座房已經當了男學員宿舍，左邊的倒座房原本是臨時堆雜物的庫房，只是空間有點不夠。”
葉家大宅當初置地八畝，三棟獨立花園洋房的格局是一樣的，都是前三後四的法式花園建築，東樓的佔地面積是兩畝半。
葉宅東樓佔地1666.66平方，用風水大師的話來說就一路六六六的順，葉林若把東邊圍牆外頭的三畝空地拿下來的話，整個葉宅東樓的面積可以超過五畝，這將是他起家的大本營。
到時候在東邊那三畝地上，建一所文濠小學，再建一所文濠女中，文濠武館也可以建起來，想想都美的很。
“阿朱，你看見東面的空地了嗎？少爺要把這塊地拿下來，你覺得可能得花多少？”
葉林拉著阿朱走到書房東面的窗戶前，指著對面那片空地問道。
“少爺，太太買下葉家這塊地，當時每畝地價是一萬大洋，八畝地花了八萬多，現在一年多過去了，估計地價還得漲一點，每畝地至少得一萬二才行。”
阿朱作為四姝裡的大姐，是曼姐重點培養的物件，所以大宅裡的事情，只要曼姐經手的，阿朱差不多都知道一二。
在民國這個時候，帝都的人口不到兩百萬，房屋卻有一百五十萬間。
作為文化守舊、工業不興，沒有租界的老城，帝都的房價，一直並不高。
教育部一科科長買的八道灣三進大宅，加上廂房三十多間，統共也就三千五百大洋，在帝都，當時五萬大洋能買豪華的王府一座！
不知後事如何？
……
……
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今日小劇場：
阿文：“師傅，胡師伯問我，現實和夢想的區別是什麼？我該怎麼答？”
葉林：“阿文，夢想是數錢數到手抽筋，現實是數錢數到自然醒。”