第七十章新女人新專案
在吳倫、張大明、蘇雲升和高平他們在長江三角洲呼風喚雨的時候，陸軍他們藉著奇峰俊景和其他幾個專案在名都市的成功，大力開疆拓土，一時間在業內成為了炙手可熱的新貴，主動上門找他們合作的區縣和開發商多了起來，在這些意向合作方中劉君同特別推薦了西江區zhèng fǔ，西江區zhèng fǔ的領導們思想解放，而且也很務實，但陸軍一直都沒動，因為之前和錦東區的合作很愉快，陸軍想做熟肯定比做生好，而且有奇峰俊景的基礎，相信要在錦東區把資源做深也相對容易，而且錦東區zhèng fǔ也很希望雙方有更深入的合作，所以和西江區的合作陸軍請劉君同回覆西江區zhèng fǔ等一陣子再。
在和錦東區zhèng fǔ談好空港核心商務區1000畝地的建設開發後，正好蘇雲升請他到杭州玩玩兒，陸軍就答應了去杭州好好休息幾天，本來劉君同讓秘書跟他一起去，但他想到這回去杭州主要是私人聚會，就隻身前往。
他人剛到杭州，西江區zhèng fǔ招商局一幫人也在分管副區長佟夏的帶領下到杭州參加城市發展高峰論壇。蘇雲升聽陸軍來了之後，請陸軍住他的別墅，陸軍怕給他添麻煩，堅持還是住酒店。
剛在酒店住下，陸軍就接到劉君同的電話西江區招商局局長蕭竹幫他們區委領導佟夏帶了個話，希望能在杭州和陸軍碰一面，陸軍之前已經拒絕了對方好幾回了，這次再拒絕怕對方自己擺譜，就只好答應下來。
第二天中午過後陸軍專門安排出時間和佟夏在十里長廊會面，兩人見面時陸軍竟然發現對方是一個女領導，而且是個眉清目秀的美女，佟夏也沒想到陸軍是個剛三十出頭只比自己幾歲的男人。
兩個人相談甚歡，佟夏西江區有一片兩河相匯的半島型土地，以前一直是工業用地，面積在將近三千畝，區裡準備把這片土地的xìng質改變，把工業用地變成住宅用地，全部用來打造以別墅為主的高檔住宅區。陸軍看了佟夏帶的地塊資料，也覺得頗有些興奮，這片地的地理位置真是好，用來做水景別墅真是塊不可多得的好地。
但當看到這塊地的土地屬xìng時，陸軍有些疑惑，他問：“但這塊地的xìng質是工業用地，怎麼能變成住宅用地呢？”
佟夏：“這您不用擔心，區裡已經給上級規劃和建設部門打了報告，上級部門回覆我們這些報告應該可以透過，而且報告已經彙總上報更高層了。
陸軍又問了問土地出讓價格，覺得還行，初步達成了一致，那就是奇峰房地產作為啟動這片區域的首家開發商先拿下400畝地進行開發。兩人越談越高興，都有一種相見恨晚的感覺，臨到要快吃午飯時，陸軍熱情邀請佟夏一起出席蘇雲升給他擺的一桌接風洗塵宴，佟夏推辭了一番後見陸軍真誠邀請就答應了下來。
在到酒樓前，蘇雲升打電話給陸軍：“有一個好消息，高平聽你要到杭州度假，就嚷著要來，今天上午的飛機，現在正在到酒樓的路上。”
陸軍聽高平要來也很是開心。但高平兩個人打車遇到一個對蘇雲升的那家酒樓不熟的司機，當他們倆找到酒樓推開包間大門時，驚喜地發現高平已經坐在蘇雲升身邊了。高平見陸軍帶了一個美女來，聽陸軍介紹後很是羨慕，悄悄開陸軍的玩笑，您陸總到杭州來視察工作還帶這麼好看這麼有身份的女秘書。陸軍罵高平道，高總，我何德何能能找到這樣優秀的秘書哦？高平還是沒個正形，繼續調侃道我看你們倆還真般配，你們倆同時進門時我還以為她是弟媳呢。
陸軍正納悶為何蘇雲升還不開席，這時一個身穿青sè套裝、目如明月，腮如紅桃的漂亮女人推門進來，高平把她引到陸軍面前介紹道，陸軍，這是你弟媳曲穎，正式的，有證兒的。陸軍高興得一拍高平肩膀罵道，高平，家中藏了這麼漂亮個美女，什麼時候辦的也通知，你也太不地道了，搞得我們都像傻瓜一樣。蘇雲升也再一旁幫著痛斥高平的不地道行為，高平只好你們倆也別鬧了，待會兒我自罰三杯就是了。佟夏很喜歡這幫人相處的爽朗，心裡面有一種奇怪的東西正在生根發芽。
晚飯後蘇雲升、陸軍、高平在一起喝茶，陸軍問到兩個人工作上的事，蘇雲升現在他和朋友也有了自己的開發公司，在杭州也開發了兩個專案；高平他娶了曲穎後，人就想安定下來了，前幾個月公司老大為了挽留住他，想賣一部分卓遠房產的股份給他，希望他能成為卓遠的股東，一起長遠發展，他徵求曲穎意見，曲穎建議他接受，現在他已持有卓遠房產7%的股份，正在籌備一個新的高階專案。
談話中三個人很自然談到吳倫和張大明，高平上個月他才去過上海，見過他們倆個人，他們在上海的公司發展得很好，已建和在建的專案已經達到了三個，但他們倆人現在嫌自己在開發掙錢的速度太慢，私下糾結了一幫福建人，組織炒房團，正在對全國房地產市場價值被低估的區域xìng市場進行研究分析，準備一旦看準升值空間大的城市和升值空間大的潛力樓盤，就進行集團xìng買進和賣出，以短平快的方式賺取差價。蘇雲升不禁感慨道，這老吳和大明還是麼邪xìng，高平什麼邪xìng？他們倆認為這不僅是投機，是靠技術分析、靠勞動掙錢。陸軍倒蠻贊同吳倫他們的法，我們生活的時代是一個思想空前解放的時代，只要是靠勞動掙錢，我覺得也沒什麼不可以嘗試的，我只是覺得這兩個人從不主動和我們聯絡，倒有些讓人生氣。高平笑道，關於這吳倫和大明一早就知道你們有意見，他們已經讓我代表他們正式發出邀請，請你們和楊錦、李永根找個合適的時間一起去上海找他們聚聚。
蘇雲升悠悠地，我們現在離上海這麼近，那我們明天就一起去找他們。“好，我們就名明天去”，陸軍在一旁呼應蘇雲升的提議。高平既然二位有如此之雅興，那我馬上跟他們聯絡。完高平就撥吳倫和張大明的手機，結果都不通，再打吳倫的家裡，他夫人在家，告訴高平吳倫和張大明去歐洲考察去了，還得五六天才回。陸軍一聽那只有下次見了，我最大再耽誤兩三天就得回去，公司事多。蘇雲升和高平也只有偃旗息鼓了，下次找機會碰。
從杭州回到名都，陸軍很快就和佟夏私下見了面，在進一步談公事的過程中，陸軍瞭解到佟夏已經結了婚，丈夫是一個興北區一個中學的副校長，但兩個人還沒孩兒，聊到這兒時，佟夏有些憂鬱，她我們兩口子經常為這事兒爭吵，去醫院檢查了我們倆身體都沒問題，但就是懷不上，陸軍馬上他認識一個學中醫的博士，好像對這個領域有些特別的心得，改天介紹給她。完這話時，陸軍覺得自己很搞笑，幹嘛摻和人家佟夏家裡的事情，整得這麼婆婆媽媽的，完全不像自己的風格。佟夏又問陸軍的情況，陸軍本來不想，但又覺得自己已經探聽人家**在先了，人家了而自己不也太哪個了，也就如實告知佟夏未婚，還半開玩笑地請佟夏幫自己介紹一個，沒想到佟夏竟滿口答應，陸總你這麼好的條件，既有人才又有事業，正是男人三十一枝花的年齡，你這種王老五是漂亮女生的最愛，我們區機關裡倒真有適合你的。陸軍大笑起來，佟領導您振臂一呼，那還不應者雲集，您就不怕我挑花了眼，到時候我患上個散光什麼的您得負責。聽到這話，佟夏也笑了個半死。這場聊天下來後兩個人就成了好朋友。
陸軍和佟夏見面後的第二天，他就在公司召開了關於西江區這塊400多畝工業用地的專案討論會，工程部的經理張德剛反對拿這塊地，理由是西江區zhèng fǔ應該在把土地xìng質改變結束後再拿出來談，現在土地xìng質還是工業用地，假設奇峰房地產現在就進入開發，土地整理了，房子也修了，但最後zhèng fǔ部門這土地xìng質改變不了，那就慘了，工業用地是辦理不了住宅土地使用證和房產證的。營銷策劃部經理許強如果購房者知道這塊地的土地xìng質是工業用地，也會影響房子的銷售。劉君同倒不這樣看，現在做事不能走常規路線，也不能按常理來出牌，如果按常理出牌，我們公司就建不起奇峰俊景，也實現不了數億產值，難得西江區zhèng fǔ如此看重我們企業，我們應該抓住目前難得的機遇，再接再厲，在西江區兩河交匯的這塊寶地上建設一個純別墅的高階社群，開創名都房地產界第一個400畝純別墅大盤的歷史，為奇峰房地產成為名都房地產界本土龍頭企業奠定基礎。現在這塊地的土地xìng質的確還是工業用地，但西江區zhèng fǔ肯定可以想到辦法，我們可以在和zhèng fǔ的協議中要求他們寫下這一條。
剛才對此有保留意見的張德剛和許強聽完劉君同的意見後，覺得如果zhèng fǔ能承諾解決這個問題，那自然也就沒有什麼顧慮了，兩個人也就不再反對拿這塊地了。這個時候吳紅雨話了，她既不表示贊同也不表示反對，只是告訴在座的人，如果按照西江區zhèng fǔ的這片土地按15萬一畝出讓給奇峰房地產，那400畝土地光土地款就得六千萬元，如果加上修建等其他成本，沒個一個億在賬上根本就不敢動，更何況現在公司在錦東區拿下的1000畝土地中緊挨著奇峰俊景的120多畝的1號地塊已經進入了支付土地款的流程，又得牽涉到幾千萬的資金。如果錦東區和西江區的兩個專案同時一動，公司資金就得吃緊，如果西江區別墅專案因為土地xìng質影響銷售，到時候資金不能及時回籠，那才真是叫天天不應，叫地地不靈了。
陸軍聽完大家的意見，覺得各自都有些道理，一時還真拿不定主意，這時候佟夏打電話過來西江區委書記于海洋邀請陸軍他們明天到區委會議室商談兩河版塊開發的事情。接完這個電話，陸軍要求今天與會的所有人員明早跟他一起到西江區委去和區委領導開會。
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第二天早上，陸軍帶著自己的管理團隊到西江區委與區委書記于海洋會面，這次會面西江區委區zhèng fǔ的大部分領導都出席了，劉君同悄悄對陸軍這規格夠高了吧，證明人家高度重視這件事和我們奇峰啊。會議的中心議題就是討論如何利用開發兩河地帶土地，打造高階別墅版塊，帶動西江區高階住宅市場，提升西江區的城市品位。其他的問題雙方很快便達成了一致，當談到對這片土地的xìng質有顧慮時，區委書記于海洋當著與會的所有人給陸軍他們拍了胸脯，他承諾陸軍如果奇峰一旦拿了這塊地，他代表區委區zhèng fǔ鄭重承諾，從奇峰公司拿到土地開始計算時間，慢則一年，快則三個月，一定把土地xìng質給奇峰變過來，並讓秘書把他的話寫成會議紀要，下來歸檔，並給陸軍他們一份，以示鄭重。
書記的當眾承諾和書面紀要保證，陸軍打消了顧慮，決定進軍兩河版塊，建造名都最好的純別墅社群。