第六十五章佈局北上
上圍村一役，鄭家在深圳房地產業內打出了名聲，在這個花花世界站穩了腳跟，代價是鄭文雅的左腿跛了，李永根落下了腦震盪後遺症，時不時頭痛，不過總算吉人天相，兩個人歷經劫難還都活著在一起。
深圳的土地寸土寸金，上圍村的地塊本來就不大，鄭文雅、李永根他們仔細研究了後到國外考察了一些類似專案後，達成了共識——品質電梯公寓是下一步都市房地產開發的熱門產品方向，像上圍村這樣的繁華地塊，更應該開發有特sè的電梯公寓來引導市場，於是李永根他們在這塊土地上樹起了幾幢塔式電梯，專案案名叫“都會風景”，頻寬景陽臺和入戶花園的，專案規劃剛出來，就有不少人準備來炒樓花了，市場裡有眼力的買家更是口碑相傳，等到排號的時候，上門排號的人數大大超過了計劃的開發套數，等到開盤銷售，就更是邊賣邊漲價，銷售成績大大超過李永根他們的預期。有這樣的開篇，李永根他們自然是開心得不得了。
雅園置業從“都會風景”開始就以打造特sè建築產品為核心競爭力，在“產品主義”的大旗下，李永根他們先知先覺地建立了燒錢的產品研發中心，注重建築尺度的舒適度，注意配套園林的jīng致，重選取交通、購物、醫療、學校配套較完善的地塊開發，使雅園置業的系列專案受到了中高階購房者的追捧，到2000年時，雅園置業已經在深圳享有了聲望。
【鑑於大環境如此，本站可能隨時關閉，請大家儘快移步至永久運營的換源App，huanyuanapp.org 】
這一年chūn節前，楊錦到深圳出差，看到李永根他們做的不錯，他很為李永根高興；李永根、鄭文雅在最好的餐廳請楊錦吃飯，席間聊到深圳土地資源的金貴，李永根：“太多成本花在拿地上了，而且拿的地也比較細碎。什麼時候才能拿他個幾百畝做個真正意義上的大盤呢？”
楊錦聽李永根抱怨後開玩笑道：“běi jīng的地多，地塊也大，要不你們兩口子到běi jīng來開發，我們在běi jīng會師？”
李永根笑道：“好是好，但我捨不得我老婆”。
鄭文雅嗔道：“你就不知道腦筋轉個彎，你帶我一起去běi jīng不就行了。”幾個人一起笑起來，當成個玩笑過了。
沒幾天楊錦辦完事要回běi jīng，臨行前李永根開車送他到機場，楊錦臨進安檢時邀請李永根到běi jīng看看，他：“這幾年běi jīng城變化大，城市正在大興土木，有很多機會，什麼時候帶上弟妹一起抽時間過來看看。”
李永根把這話聽進去了，回去就和鄭文雅商量，鄭文雅覺得既然楊錦這樣大力推薦，而且她也一直在關注běi jīng上海這些中國房地產風向城市的市場，她鼓勵李永根帶她一起去看看。鄭文雅讀書時最嚮往北大，心中一直有一種人文情懷，但她從未在冬天到過běi jīng，就：“聽北大未名湖的雪景不錯，我一直想去看，乾脆今年我們到běi jīng過chūn節。”李永根覺得這個建議不錯，也就積極響應。
兩個人把這個想法跟鄭文鼎夫婦一，兩位老人欣然表示願意和他們一起去，鄭文鼎還要真去běi jīng過chūn節，他們老兩口的許多朋友都會出來幫忙安排接待。幾個人走就走，大年初二開始收拾行裝，大年初三一家四口就登上了去běi jīng的飛機。
到了首都機場，楊錦親自開車來接，接到人後直接把這一家子送到了他在城邊上的別墅裡，這套地中海風格的別墅坐落在一個背山面河的別墅專案裡，從房子裡往外是推窗見河，開門見景，李永根他們不禁讚歎起來，沒想到楊錦住在這麼好風景的別墅裡，楊錦把房門鑰匙和一把車鑰匙交給李永根:“這房子是我們老大獎勵我的，我平常偶爾過來住住，但一直請了人在打掃，這次你們來就單獨住在這兒，你們自便，不要拘束，車庫裡有一輛車，你們如果喜歡自己開車出去就用。”
安排完後楊錦請又開車送他們到一家沒有歇業的粵菜酒樓吃了一頓大餐，酒席上楊錦第二天會過來接他們去逛逛城區，順帶看看專案。
第二天楊錦陪著李永根他們轉了半個城，看了幾個中高階的專案，李永根他們覺得很有收穫，迅速變化著的běi jīng城讓李永根他們感受到了巨大的商機。
晚上的時候顧雲請吃飯，席間談到běi jīng市場孕育著的巨大機遇，李永根他們都眼前一亮，心裡有了到běi jīng來開發的萌芽。酒酣耳熱，鄭文鼎一高興就：“顧總，我和你投緣，有機會我們合作。”
顧雲順著這話回答道：“現在京西有兩塊地，可以開發別墅，地塊好，佔地大，不知您有無興趣？”
鄭文鼎一聽馬上問了一些地塊的基本情況，並馬上表示希望下來深入交流。
時間過得很快，一週的行程轉眼就過去，在回深圳的飛機上，鄭文鼎和李永根夫婦溝通了一下他對běi jīng房地產市場的看法，三個人達成了高度一致，那就是在堅持深圳這一根據地的同時，揮師北上，積極開拓běi jīng市場。
事情進展得很快，李永根他們的雅園置業和顧雲他們的宏潤實業開始了實質xìng的合作，雅園置業和宏潤實業共同成立了一個專案公司“雅宏房地產開發公司”，運作的第一批專案就是顧雲的京西兩塊適於做別墅的地塊。
這一年的běi jīng別墅市場還沒真正起來，但已經在發硎，顧雲和鄭文鼎都看好有絕版自然資源的地塊最終能給別墅產品帶來的豐厚價值，看好běi jīngrì益增長的房地產高階消費的未來增長空間，這兩塊專案分別是北美鄉村風格和中式風格，分別被命名為“格蘭郡”和“觀第”，這兩個專案規劃科學，產品純粹，建築風格鮮明，都擁有不可複製的絕版自然景觀，又離城不遠，雖然推出時價格高過同城同類產品許多，但到建在專案上的售樓部看過沙盤和戶型模型的好多客戶都爽快下單。
“格蘭郡”和“觀第”以驚人的速度賣成了尾盤，雅園置業和宏潤實業的第一輪合作取得了超乎大家想像的成功，雅宏房地產公司作為兩家共同的子公司也茁壯成長起來。