第三十四章拋地拋盤
考慮到即將回běi jīng發展，顧雲又分別找了華新和建國喝茶，讓他們倆幫忙出出主意，這回běi jīng後第一步怎麼弄好。華新和建國分別給顧雲開了一個需要重拜訪的人物名單，要顧雲按圖索驥，先把各路神仙拜完再來商量，當然拜這些神仙們華新和建國會來引路。
對於兩人的要求，顧雲的態度很明確，一切聽從兩位高人的指示行事。完這事，顧雲又分別告知之前他們幫忙介紹人解決海雲的資金難題，他為他們準備了一筆工作費用，已經幫他們投入到購買“碧海藍天”的房源上去了，現在海雲房產即將撤出海南，他準備把兩人的這筆投資變現，然後支付給他們，當然，如果兩個人還看好海南房地產形勢，那也可以委託他代為找尋優質房產資源進行再投資，但風險需要自擔。
聽了這個動議後，華新和建國都覺得顧雲夠意思，但華新表示他不要繼續投資，變現就好，能拿回多少算多少；而建國則希望顧雲能把這筆錢投到新的房源中去，如果最終賺了，那是撿著了，如果賠了，那也認了。
和華新、建國見面後，顧雲又和趙倩一起去看了幾處要出租的辦公場地，看了好多處兩個人都不滿意，而且跑了一整天又累又餓的，看著在一邊疲憊不堪的趙倩，顧雲發狠道，將來我要在běi jīng最繁華的地段建最好的寫字樓，讓你舒舒服服地在這幢寫字樓裡當我的賢內助。
這邊顧雲在未雨綢繆，為公司會師京城做人脈鋪墊。那邊汪青早早地就結束了假期，提前回到海口處理大學路地塊的事情，由於大學路地塊在市政規劃的未來的城市文化新區中心地帶，屬於重發展區域，地段身價自然不菲，一聽這塊地海雲房產要出手，起碼有近二十家公司要求詳談。
汪青按照顧雲的要求並不戀戰，也並不要求極高的價格，因為這塊地雖然未來規劃很好，但現在周邊仍然很荒涼，而且顧雲要求汪青一定要堅持對方合同簽訂後首付7成土地款，餘款須在籤合同之後一個月內付清；至於價格，顧雲告訴汪青只要達到當初購買這塊土地的近300%溢價即200萬元以上就可以出手，汪青這樣買太便宜了吧，顧雲便宜是便宜了些，但你要知道這塊地近80畝，要求買方在一個月內付清全部款子，那就是1個多億，你想想即便現在海口遍地都是懷揣著鈔票等著投機的主，但能達到我們要求的短時間內又能找到幾家？還有，現在海口的房地產是怎麼看怎麼懸，指不定那天一覺醒來就崩盤了，當然是越快變現越好。
汪青覺得顧雲得很在理，就把這要求告知了每一位意向買家，事情果如顧雲所料，能一次xìng拿出1個多億的還真是不多，最後剩下3個買家願意接招，其中兩家是信託公司，還有一家是深圳的投資公司。這3個買家爭得很厲害，家家看似都有來頭，資金也是個個的雄厚，最高報價報到了270萬一畝。
就在汪青在3個買家之間徘徊不知如何抉擇時，蘇雲升從陸軍那兒知道了這個訊息，透過楊錦引見和汪青見了一面。在見面之前，蘇雲升懇請楊錦幫忙在顧雲和汪青面前美言幾句，楊錦回答他大家都是好朋友，不要我沒提醒你，我們公司要出讓這塊地，是因為我們覺得繼續在海南這樣玩下去會有大的風險，現在這塊地至少要一次xìng付1個億，萬一大市場真出了問題，你們公司能承載得了嗎？你是你們公司的負責人，我不希望我介紹你拿下這塊地，最後出問題影響你。
蘇雲升感激楊錦對他的真誠關心後，跟楊錦透了個底，他們公司和背後的金融機構看好海南的房地產市場，準備了幾個億，只要是優質或潛力地塊，他們會毫不猶豫地拿下，至於他個人，不管怎樣都應該不會受到影響，因為涉及到這麼大金額的決策，他都會上報上級，獲得他們的認可，集體決策。
見蘇雲升這麼，楊錦分別給顧雲和汪青做了推薦，顧雲只要蘇總他們公司能滿足我們提的出讓條件，又有什麼不可以談的呢。顧雲聽楊錦推薦完後yù言又止，明白楊錦希望他給汪青這事，就表態會跟汪商量，楊錦這才掛了電話。
顧雲聯絡汪青時，汪青也正準備給顧雲彙報轉讓大學路土地的新進展，當聽到蘇雲升他們公司想來接手的這一段，顧雲插話我還是比較傾向於在做專案的公司，實話，我不希望來拿我們手上這塊地的買家是純粹的投機買家，那樣會辱沒了這塊潛力地塊，如果是在做專案的公司拿到手，那麼只要他們願意開發，這塊地就能為他們創造利潤，也能給社會創造價值。
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汪青剛開始聽時覺得有些雲裡霧裡，不知道顧雲要表達什麼，後來終於明白了顧雲是傾向於蘇雲升他們公司，但又怕有干涉他正常工作之嫌，才委婉暗示他。
本來汪青就在幾個買家之間猶豫不決，楊錦引見了蘇雲升後，他對蘇雲升也頗為欣賞，想把地塊賣給蘇雲升公司，但他不知道顧雲那邊最終能否透過，現在顧雲主動表明他的態度，汪青也就樂得做個順水人情，決定把大學路地塊轉讓給蘇雲升的新匯城房產公司。
轉讓異常順利，買賣雙方都很滿意，蘇雲升他們最終以280萬一畝拿到了這塊地，顧雲、彭平他們則透過這次轉手大賺了一筆。海雲房產拿到這筆錢時，陽chūn3月的海口房地產市場上黃金地段的地價已經飈到了近500萬元一畝，房價已經漲到了5000塊一平方米，而且看起來這地價房價還沒有任何要止步的意思，蘇雲升他們慶幸以低於300萬元一畝的價格拿到了大學路地塊，因為他們剛拿到手，就有買家願意出350萬元一畝買下這地塊，而且是一次xìng付清。
當他跟陸軍起這事兒時，陸軍卻勸他要認真考慮，要麼趁現在有人出這麼高的價轉手掙個差價，好歹也是幾千萬的利潤；要麼就拿她開始好好做專案，也能比較穩妥地轉變為利潤。蘇雲升嘴上好好，心裡卻完全沒聽進去，只想繼續等到最高再直接賣掉，賺取最大利潤。
在汪青賣大學路地塊的同時，伍繼中則在和幾個買家們談三亞商廈轉手的事情，因為三亞商廈顧雲也同樣要求要儘快回款，因為是商業地產，即便簽好轉讓協議，因為大廈裡面本來就有租戶商家在辦公、經營，要和每一家租戶商家變換協議需要時間，而且之前的費用結算也需要時間，所以顧雲同意伍繼中多給買家一個月來付清購買款。附帶著這樣的條件，談判自然多了許多難度，買家們紛紛對此表示不滿，但又不願捨棄這幢看起來也是前途無量的商業大廈，於是便和伍繼中展開了拉鋸式的談判，但談來談去，總也沒有個明確的結果，搞得伍繼中式煩不勝煩。
就在伍繼中快jīng神崩潰時，馮峰像救世主般出現了在他面前，馮峰代表他們公司的全體股東表示願意接受海雲房產出讓這幢大廈的苛刻條件，但他們希望伍繼中能幫忙爭取到較為合理的價格。伍繼中問什麼樣的價格才是合理的？馮峰他們公司認為比當初他們轉讓給海雲房產多一倍的價格就達到合理的標準了。伍繼中那不過才是1個多億，不到兩千多塊錢一平方米，也太便宜了。馮峰你們海雲接受這幢大樓後大半年了還沒有理順和商家的協議，你出讓給誰都沒有回賣給我們公司好，因為我們可以迅速搞定和這些商家的協議，能讓你們省不少事兒。
伍繼中覺得馮峰得很有道理，當初接受這幢商廈時沒想到還有部分租戶商家協議租期沒到期，搞得伍繼中進退兩難，要整體包裝打造或出讓，這些沒到租期的商家又不配合，放在那兒不管吧，購買她又zhan有了公司大筆資金。現在海雲房產要出讓，之前談判的那些商家之所以並不很著急，擺明了就是看準了伍繼中他們解決不了這些租戶商家的問題，他們可以藉此壓價。
馮峰看伍繼中猶豫，就老伍，當時我們公司出讓這幢商廈來付分家款，你是幫了我的，但也因為此我受到了對公司不忠的非議，現在你們公司反正要賣，回賣給我們公司，也算是再幫了一次。
伍繼中看馮峰話都到了這份兒上，也就不再猶豫，馬上給顧雲請示，顧雲聽了覺得馮峰得在理，要海雲的人來理順三亞商廈內部的租售關係，那幾乎是不可能的任務，三亞商廈項目組近半年耗費大量人力物力而無所建樹就充分明了這一，現在馮峰他們願意來接，應該對大家都算一件好事。他表示同意可以便宜些賣給馮峰他們。
伍繼中把這個訊息告訴馮峰時，馮峰開心的得不得了，像一個孩子一樣手舞足蹈，伍繼中告訴他顧雲對市場的判斷，馮峰滿不在乎的回應道，這個市場這麼火，就算他降溫，再怎麼也降不到我們賣給你們時的價錢。
就這樣，三亞商廈的事也算有了一個結果，顧雲終於可以專心來思考怎麼處置“碧海藍天”這個專案了。