第二百五十四章 斜坡投資要準備買樓了？

完成B輪融資以後，鄭文桐在微克信科見了一下趙建偉。微克信科的總股本為十億股，微克信科的估值為48億美元，每股價值4.8美元。

趙建偉這次分到了50萬股，價值240萬美元，摺合人民幣1620萬人民幣。趙建偉以為鄭文桐找他有什麼工作要談，結果問上司王志良，王志良也不清楚，趙建偉只好忐忑不安地來到鄭文桐的辦公室。

程麗媛看到趙建偉的樣子，輕聲安撫，“放心，是好事，不是壞事”，讓趙建偉的心終於落地。

鄭文桐詢問趙建偉，“你們微書團隊這次參加的豪華郵輪遊，感受怎麼樣？”

“其實郵輪遊挺有意思的，白天參觀不同國家的景點，晚上在郵輪上娛樂和休息，過得比較充實。”趙建偉說。

鄭文桐問趙建偉，“你們旅行團在濟州島拒絕下郵輪，是誰出的主意？我本來還不知道這件事，是市裡通知我，說微克信科的員工們在外事活動顧全大局，很好地維護了國家尊嚴，我才知道這麼回事。”

微克信科去年年會上，趙建偉率領的微書團隊被評選為年度最佳團隊，被獎勵境外團隊遊。

3月11日時，趙建偉他們乘坐的郵輪途徑濟州島，微克信科的所有員工都拒絕下郵輪觀光或者購物。

當時濟州方面的出入境和海關等人員已做好接待遊客的準備，對於中國遊客此舉感到難以置信。這次乘客的遊客全部來自於微克信科和浦海另外一家大型國企。

這是國際郵輪從1990年代末停靠濟州以來，20多年間首次有乘客集體拒絕下船事件發生。這也是南韓部署薩德以後，來自於中國遊客們的無聲抗議。

趙建偉撓撓頭，“其實我們本來想和郵輪方面溝通一下，取消郵輪在濟州島的停靠，不過郵輪方面說他們和濟州島簽署了合作協議，如果不是因為地震、颱風等不可抗力因素而人為取消停靠，到時候郵輪公司需要給濟州島賠償。”

“因為我們這艘郵輪上總共只有兩家公司，所以我們兩個公司的負責人之間溝通了一下，然後決定停止下船。”趙建偉說。

“微克信科的其他員工們有沒有表示過不滿？畢竟濟州島也是一個免稅港，在裡面購物可以享受到不少折扣優惠。”鄭文桐問道。

“沒有，大家很支援，我們微書團隊裡一些女生，都開始放棄用韓妝品牌，改用其他品牌了。我們是個人抵制，和公司立場沒有關係，應該不會影響到我們公司在南韓的業務吧？”趙建偉說。

“南韓本來就是一個極度排外的市場，他們的消費者一邊罵著財閥壟斷，可是購買手機時首選就是三星，哪怕三星手機去年電池炸了，他們也不願意用其他品牌的手機，我們在南韓的業務規模本來就不大，不用擔心會受到衝擊。”鄭文桐說。

斜坡系在韓國的業務只有兩項，一是藍星遊戲製作的遊戲《絕地求生》和《PUBG：mobile》，二是Tik Tok應用。《平凡的榮耀》在Tvn的午夜檔播放過，不過也沒有激起什麼水花，南韓民眾對鄭文桐這位百億富豪的興趣比《平凡的榮耀》大多了。

如果讓南韓方面知道微克信科的員工抵制到南韓旅遊，可能會對Tik Tok在南韓市場上的推廣不利。

眼下Tik Tok還是獨立運營，使用者資料也是單獨儲存到海外數據中心，微克信科的員工們到濟州島後拒絕下船購物暫時還波及不到Tik Tok.

鄭文桐交代趙建偉，“從我個人角度而言，我支援你們拒絕下船的舉動，我也為公司擁有你們這批員工感到驕傲。”

“等會兒行政部會給這次旅遊團的員工們發郵件，在上半年的618促銷活動期間，公司方面會提供2000元購物補貼，你們可以在購物網站上購物，用來彌補他們不能濟州島購物的損失。”

“另外，這件事就到此為止，大家低調一些，不要接受記者們的採訪，以免遇到話題上的陷阱，讓我們公司陷入被動。”鄭文桐說。

“好的，鄭總，我一定跟他們宣導清楚，讓他們悶聲發大財。”趙建偉起身離開辦公室。

處理完微克信科的工作，鄭文桐又回到了斜坡投資辦公。鄭文桐現在覺得斜坡投資和微克信科不在一棟樓辦公屬實有些不便。

鄭文桐對許茹說：“你上半年留心一下，看下陸家嘴或者對面浦江區有沒有整棟寫字樓出售的，如果有合適的話，我們買一棟，今年微克信科要招不少人，租不如買。”

許茹心裡清楚，鄭文桐既然打算買樓，顯然是微軟收購藍星遊戲方面取得了進展，雙方在收購價、支付方式和交易時間方面基本上達成了一致，現在雙方等待一個合適的時機對外宣佈。

由於微軟方面堅持100%收購藍星遊戲，鄭文桐的態度有所鬆動，給微軟提供了兩種支付方案，第一，微軟一次性提供54億美元現金來完成交易，或者微軟方面提供30億美金和30億美元的微軟股票。

微軟目前市值在5000億美金左右，未來幾年微軟市值不斷突破新高，斜坡投資和同路投資資金能夠拿到同價值的微軟股票也是好事。

不過微軟方面顯然也看好自家公司未來幾年的股票行業，不願意提供這麼多股票，更願意用現金支付。

經過長時間的談判，雙方將交易價格定在54億美元，微軟方面提供13.5億美金的股票和40.5億美金。

17年5月1日之前，微軟支付22.5億美金的現金加上13.5億美金的微軟股票，先買下66.67%的藍星遊戲的股權，明年微軟再一次性支付18億美金買下剩餘33.33%的股權。

同路投資基金選擇持有微軟股票，斜坡投資選擇現金，同路投資基金大概持有0.27%的微軟股票。本次交易內容不包括《和平精英》國服和《和平精英》手遊版。

許茹不知道斜坡投資和藍星遊戲具體的交易協議，這不是她需要操心的事情，“鄭總，陸家嘴這塊暫時沒有合適的寫字樓出售，不過浦江區有整棟的寫字樓準備出售，浦發銀行準備轉讓東銀大廈。”

“東銀大廈？那不是浦發銀行的公司總部嗎？他們怎麼可能出售總部大樓，你說他們準備出售我們這棟浦發大廈我倒信。”鄭文桐說。

“浦發銀行現在興建新總部，他們對東銀大廈沒有自用需求了，所以尋求將東銀大廈整體轉讓，只不過還沒有掛到市場上進行交易，所以浦海聯合產權交易所還沒有披露這個資訊。”許茹介紹。

東銀大廈位於浦江區的中心地段，坐落於燕京東路和浙江中路的交叉口，毗鄰南京東路步行街，與第一百貨，新世界商廈比肩並立。

大樓整體30層，有270個車位，有3層地下停車場，商場，會議中心，7到30層全部都是辦公樓，如果買下這棟樓，可以將微克信科分流一部分員工過來辦公。

鄭文桐思考了一下，對許茹說：“如果浦發銀行打算出售東銀大廈，他們沒理由繼續持有浦發大廈，你聯絡一下他們銀行，看他們有沒有意向將浦發大廈和東銀大廈兩座大樓一起打包出售，我們一家包圓了。”

許茹一下子有點懵，“鄭總，浦發大廈雖然是以浦發銀行命名的，不過這座大廈的產權並不在浦發銀行手上，業主其實是瓊航集團，瓊航集團財大氣粗，現在估計也沒有轉讓的需求。”

鄭文桐一聽，心裡有譜了，浦發大廈業主方遲早也要出售大廈來償債，不用急在一時，目前可以先接觸浦發銀行，先把東銀大廈買下來。後來瓊航以27.5億價格將浦發大廈出售給新加坡的凱德集團。

當斜坡投資透露出買樓意願以後，浦發銀行方面反饋很積極，他們提出以22億的交易價格整體轉讓東銀大廈，不過交易完成後，斜坡投資需要將這棟樓返租給浦發銀行，浦發銀行每年向斜坡投資支付9937萬的租金，租期總共為期兩年。

因為寫字樓交易的整體稅率比較高，鄭文桐覺得22億的成交價有些偏高，打算再磨一磨價格，反正微軟方面的現金還沒有到賬，也不用急著完成交易。

斜坡投資準備在陸家嘴區域或者浦江區買寫字樓的訊息不脛而走，浦發的房產中介都想拿到斜坡投資的這個大單。

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就連幫鄭文桐買到上方花園7號樓的許芬也忍不住找鄭文桐打聽情況，鄭文桐打破了許芬的美夢，“我們打算全款買樓，所以不需要經過中介。”

許芬依然不死心，“現在浦發地產界都知道斜坡投資有意買下東銀大廈，浦發銀行給你們的報價是多少，我想辦法幫你把價格談下來不就行了？我只需要拿到差價的5個點。”

“5個點，你倒會獅子大開口，你連見對方的機會都沒有，憑什麼幫我還價？”鄭文桐說。

“鄭哥，這個你就不用擔心了，蛇有蛇路，鼠有鼠路，我肯定有辦法能見到浦發的關鍵人物，您只需要將之前的談判底價告訴我就可以了。”許芬很自信。