兩人來回打了幾輪嘴仗，徐生洲忍不住反問道：“那依王總的意思，該怎麼來操作？”
王孟雄道：“我們可以透過土地置換的方式，在慕高山以東補償給你們學校3000畝土地——”
“8000畝以下免談！”
徐生洲的語氣斬釘截鐵，沒有絲毫通融的可能。畢竟這關乎任務的完成，更關乎自己的身家性命，那個見鬼的系統可不會和自己講條件。王孟雄也沒有堅持：“那就8000畝！然後我們城投集團另外補償你們現金20億元，用於新校區建設。如何？”
徐生洲頓時面色一沉，邊收拾東西邊不悅地說道：“王總，我可是真心實意來和你們談合作的，你要是這麼弄，那咱們就沒有談下去的必要了。”
“徐老弟，何出此言？”
徐生洲拿著公文包：“之前我們大致瞭解過部分高校土地置換的情況，比如2007年8月，我軍後勤工程學院將其位於渝州市馬家堡的380畝老校區土地掛牌排名，最終以30.25億的價格售出。這是十多年前的事情。這十多年來，CPI漲了多少？土地價格漲了多少？房產價格又漲了多少？所有這些，王總你是做這塊兒，不應該不知道吧？”
王孟雄神色如常：“渝州那是直轄市，我們金陵可比不了。”
徐生洲冷笑道：“那好，咱就不扯前國都、前陪都的事兒，也不說大家都是一線城市的理兒，就說金陵地界上發生的舊新聞。2005年8月，金陵中醫藥大學將市區的80畝老校區置換，償還其所欠銀行7億餘元貸款及各施工單位款項上億元。這也是十多年前的事情。怎麼？這些年來金陵房地產行業不景氣？沒有啊！我查過相關統計數據，應天路樓盤2005年均價5500一平，現在是57500一平，翻了十倍不止呢！”
“徐——”
王孟雄想插話，但徐生洲根本不給他機會：“那是我們校區的地段不如金陵中醫藥大學老校區的地段？也沒有啊！看你們釋出的市區土地級別基準地價，我們還高一個級別呢！怎麼別人十多年前80畝地，就能賣出我們現在860畝地一半的總價？哦，就因為別人姓公，我們姓民，就低人一等是吧？可是剛才王總還不是要為國為民嗎？！怎麼一分鐘前說的話，後一分鐘就不認賬？”
徐生洲是真生氣了：一個兩個都拿自己當傻子看呢？
他也不怕王孟雄翻臉。系統又沒規定他必須在金陵地界上建新校區，實在不行，就去京口、廣陵！兩江不行，就去白完！他還真不信沒了張屠夫，就要吃連毛豬。
被徐生洲這一通瘋狂打臉，屋裡的人臉色都不好看，關鍵人家說得在理，還不好反駁。王孟雄果然是老薑性辣，都被人懟到了臉上，依舊面帶微笑：“徐老弟，不要激動，來喝口茶消消火。這可是專門定製的特級明前碧螺春，送來之後一直密封放在冰櫃裡保鮮，嘗一口就能品味到江南春天的氣息，可不容錯過。”
徐生洲也不好伸手打笑臉人，只是端起茶杯意思一下。
王孟雄又道：“二十歲嘛，就是應該有一說一、快意恩仇，就是應該路見不平、拔刀怒吼。如果非要搞得城府深不見底，反倒失去了青年人的銳氣。剛才是我思慮不周，耍了心機，我向你道歉！”說著端起茶杯衝徐生洲微微鞠躬。
王孟雄來這麼一出，徐生洲倒有些不好意思：“剛才是我魯莽，有些口不擇言，我也應該道歉。只是雙方想要合作總要坦誠一些，不要搞得和金融詐諞似的，詐到一人是一人，訛到一筆是一筆。這也不符合你們企業的身份！”
“是是是，徐老弟你說得對。正是因為我們企業的性質，所以總想為國多省點錢，卻忽略了你們的感受。”王孟雄頗有些唾面自乾的氣度：“不過在商言商，我們城投集團雖然要兼顧公益，但終歸是家企業，以盈利為目的的企業，你們學校土地置換那麼大一宗交易，任何企業只要能參與，都想從中分一杯羹。如果按照之前徐老弟你的方桉，我們真就變成打工的了，你也要考慮一下我們的感受。”
徐生洲暗暗嘆了口氣：確實！是自己把企業想的太純善了！企業就是一隻經濟動物，天生是逐利的，而不是開善堂的。看到一大塊肥肉擺在面前，誰還忍得住？
商場如戰場，道德感太強是活不下去的！
“盈利可以理解，但也要尊重對方，像剛才那樣毫無誠意的出價，只會讓人覺得你把對方當羊牯在宰。”徐生洲是輸人不輸陣，“而我們向你們購買土地、請你們進行土地開發，乃至最後將老校區招拍掛，肯定是要保留足夠的利潤空間的。——當然，你們現在是不滿足於賺辛苦錢。我們自然也不想當冤大頭，要不這樣，也別土地置換了，我們現在還有幾個億現金，金陵周圍的荒山林地也便宜，要不先買個一兩千畝慢慢開發吧。王總您有什麼地塊推薦嗎？哦，這是我們的資金證明。”
5個億的辦學經費，除了支付教職工工資獎金，以及其他一些費用，現在還有不到4個億。
王孟雄沒想到對方居然直接掀了桌子，另起爐灶，猶豫片刻才說道：“我在國內國外走了那麼多地方，總體來看，各大高校都在不斷擴充套件校園面積，有的是土地置換，有的是異地新建校區，因為這是大勢所趨。現在人們都越來越追求生活質量，大學生也不例外。以前我們上大學是八人間，現在呢？我兒子去年上大學時，我去看了一眼，四人間不說，還有空調、洗衣機、獨立衛浴。所以很多大學招生的噱頭就是環境優美、依山傍海、最美校園。剛才徐老弟你想購買8000畝土地，想來也是有鑑於此吧？”
他不等徐生洲回答，便接著說道：“都說添油戰術是兵家大忌，其實建新校區也是如此。要麼不建，要建就要大手筆一次性買個大幾千畝地，請最頂級的設計院做規劃，保證未來二三十年都不落伍。你要是先買一兩千畝，也不是不可以，或許前幾年覺得地方還寬敞，但隨著學校發展就會漸漸覺得周旋不開。你可以看看京城、滬上的那些著名高校，早年間都覺得幾千畝好大啊、根本用不完啊，結果呢？隨著大學生擴招、研究生擴招，再這裡建個學院、那裡建個實驗室，漸漸就覺得地不夠用了。所以說，人無遠慮必有近憂！”
當然以上這番鬼話，他自己都不信。什麼未來二三十年？這種垃圾民辦院校能再活二三十年嗎？
徐生洲同樣知道他是在忽悠自己，但還要裝作上鉤的模樣：“我倒是想一口氣買大幾千畝地，奈何王總你惜售，我能有什麼辦法？”
明明幾分鐘前王孟雄剛被徐生洲噼頭蓋臉懟了一頓，此時卻如相交多年的好兄弟，當即義薄雲天地拍板道：“誰說我惜售？！慕高山以東是吧？給你8000畝，不，10000畝！——老哥我倒是願意給你，可是你有錢買嗎？就算有錢買，你有錢開發嗎？”
徐生洲看著王孟雄：“王總你有何高見？”
“你看這樣行不行？我們城投集團以慕高山以東10000畝土地入股，咱們雙方成立一家公司，對你們黃花路的老校區進行開發，咱們有福同享有難同當，如何？”
“那股份怎麼分配？”
王孟雄推心置腹地說道：“你們黃花路老校區的土地級別和基準地價，網上都查得到；我們慕高山以東10000畝土地的徵收價格，網上也有。這些都不用多說。但據我所知，你們黃花路老校區土地已經在銀行抵押了27.9億元，開發之前必須要付清貸款和利息。我們要是共同開發該地塊，以後開發費用也不會少。你們學校建設新校區，同樣需要大量資金吧？所以最好是新成立的公司，我們城投集團佔股60%，你們學校佔股40%，股份與股本之間的差額由我們城投集團摺合成現金或勞務，在未來10-15年提供給你們學校。如此一來，既保證了你們新校區建設的經費，也保證了我們公司的權益。等以後賺了錢，咱們四六分賬，如何？”
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前期賺差額，後期賺利潤。聽上去很美好。
甚至深入談下去的話，徐生洲覺得變成城投集團佔股51%、神州科技職業學院佔股49%也不是不可能。
但只要仔細想想，就知道這是個巨坑。都不用玩陰的，兩家合夥開發地塊，各種費用肯定要四六均攤吧？然而相比城投集團，神州科技職業學院並沒有充裕的資金。860畝土地的開發費用可不是小數字。一旦開工，今天需要規劃設計費，給不給？明天需要水文地質勘察費，給不給？後天還有建築安裝工程費、基礎設施工程費、公共配套設施費，怎麼辦？
給？學校被抽空了資金，運轉不下去。
不給？不好意思，那就減持股份吧！
三弄兩弄，學校就能被玩得雞飛蛋打、水幹魚盡。
想到此處，徐生洲搖了搖頭：“王總確實是高見！但人貴有自知之明，有多大肚子就吃多少飯，不能把自己撐著。我們是學校，我本人也就是個學生，既沒有能力也沒有精力來參與公司運營，所以對於王總的好意只能心領。不過你剛才說的幾句話倒深得我心，即我們老校區和慕高山以東兩塊地都有基準地價，其中差額不難計算，可以由你們城投集團摺合成現金及部分勞務，支付給我們學校。至於老校區土地，你們拿到之後是招拍掛也好，是自己開發也好，和我們無關。怎麼樣？”
明眼人都能輕易看出，位於黃花路123號的860畝地是個香餑餑，無論招拍掛，還是自己開發，都可以輕鬆溢價50%以上。可見鬼的系統不給自己那麼久的時間，自己也沒有那麼多的資本、那麼廣的人脈來運作。按照基準地價來計算，儘管不能大賺，但也不至於大虧，倒不失為中策。對有時間要求的徐生洲來說，就是上上之策了。
王孟雄心中暗喜，臉上依然波瀾不驚：“如此也好！那摺合成現金及部分勞務如何支付——”
“哈哈，只要我們有了共識，具體怎麼談就交給專業人士吧！說出來不怕王總笑話，長這麼大，砍價我就沒贏過。”徐生洲決定把具體的談判交給劉廣策和黃高華他們負責，畢竟交易金額那麼大，小數點後兩位的變動，放大了都有可能是幾千萬，草率不得。
就這樣，神州科技職業學院新校區的位置和面積基本敲定。