華關街便是京城最為有名的一條高科技街道，因為這兒也是雲集了華夏京城的大部分高校，因此這裡也是雲集了不少的公司，有華夏有名的想象科技、東正科技，當然也不少是空殼公司和掛著寫字樓辦公的公司。
龍淵往來迴天製藥到京大就時常經過華關街，對於這個地方的繁華也是深有感觸，高科技公司更多一些，這兒賣的電腦也相對更便宜一點，每天都是絡繹不絕的人在這一帶逛著。
不過，這個地方的寫字樓就貴得多了，而且龍淵的意思可不是寫字樓，而是整層都租下來，一層一年沒有五十萬以上是很難拿得下來。
下午的時候，龍淵就早早地開著車前往了華關街。
京外也在這一帶，距離華民並不是很遠，龍淵開車經過的時候，便轉了個彎，開到了京外。
龍淵大概算了下時間，已經過了五六天了，本來就講好的要再來一次京外，這會兒便打了電話給葉歆。不過因為是星期三，葉歆似乎正在上課，接通的時候，龍淵還聽到一陣陣英語聲。
“我在上課。”葉歆輕輕地回了聲。
龍淵忽而有點兒玩心起，不等葉歆掛電話，“在哪個教室，我已經在京外了。”
葉歆愣了下，“我們在上專業口語Speaking-Naturally，你來不了旁聽的。”
“哪樓？”龍淵一邊走著，細細地看著京外，這兒也是擠得很，樓層也很高。
“就英語學院。”葉歆匆匆地說了句，似乎是有人在旁邊說話，便掛了。
龍淵皺了皺眉，英語學院會是在哪兒？不過龍淵也不傻，當下就找人問了下，轉了一下就找到了。“同學，問下大一英語學院的Speaking-Naturally在哪兒上？”龍淵走了一圈這才問到了一個正在廊道裡輕聲讀英語的女生。
女生奇怪地道，“現在好幾個班都在上呢，在三樓。”
龍淵謝過之後，便一個個教室找了起來，也幸好他的眼神很利索，才第二個教室就找到了。
“那個人來了……”坐在後排的王燕一下子就看到龍淵，心裡嚇了一跳的時候，忙拍了拍旁邊的卷發胖女，不過張月顯然沒有跟她們坐在一起，dú lì一人坐在了最後一排。
龍淵在教室後輕推開了門，見這個小教室都很滿，惟有個別女生旁邊才空出了一兩個座位，幸好葉歆正是其中之一，雖然她坐的是第一排。
推門聲瞬間就吸引了正在上課的外國女教師，她年紀約摸是三十五六的樣子，一頭的白髮，鼻子很高，正皺著眉看了龍淵一眼，用英語大聲道：“這位同學，我們這是專業課程，不接受旁聽，請你出去。”
“我不是來旁聽的，我只是來找地方坐一坐。”龍淵亦是用英語標準地回答著，龍淵的語言雖然沒有到高階，但也算得上中級中階了，基本英語交流一點兒也無礙。
“這裡並沒有你坐的位置。”女老師放下了書，大聲地道。
龍淵的聲音也讓葉歆驚訝地捂著嘴，她倒沒有想到龍淵還真找了過來，而且這麼衝撞老師。
龍淵走到了葉歆的旁邊，坐了下來，“不好意思，我找到了我坐的位置。”
整個課堂的人都笑了起來，只有張月和王燕三人沒有笑，她們對龍淵的印象太深刻了。不過，她們也在幻想龍淵和老師打起來才是真正的好。
葉歆眉毛一皺，“你怎麼真找過來了？”
“來問下你這周過得怎麼樣呀？”龍淵撇撇嘴，鬱悶地道。
葉歆無語地長出了口氣，“我沒事，她們幾個都怕我了，不敢再惹我了的。你快走吧……”
這會兒外國女人也看出了龍淵是來找葉歆的，而且看葉歆那樣子不是和龍淵是認識的，但這並不是她放過龍淵的藉口，“這樣的話，這位同學，請你來模擬一段對話。”
龍淵很是無語，沒有想到這個老師並不放過自己，當下起了身，“不知道是什麼語境？”隨後又低頭偷偷一笑，“你看你老師不讓我走。”
葉歆抹抹出了虛汗的額頭，已經懶得理會龍淵了。
“僅僅是一場情景對話，假設我們倆正在觀光，瀏覽**。”老師輕咳了一聲，用帶有俚語的複雜口語說道，“我在此之前並沒有聽說過**……”
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龍淵也是輕咳了一聲，“我也沒有遊過**。”
“……”英語老師愣住了，“out！”
龍淵聳了聳肩，不理會那老師了，轉而對葉歆輕道，“你沒事就好，過陣子來找你，這幾天可能比較忙還要去趟美國，有麻煩隨時打電話給我。”
“放心吧，我沒事的。”葉歆也是鬱悶得很，龍淵也是關心過頭了。
龍淵點點頭，這才轉身離去，離去的時候，還朝張月王燕幾人冷笑了一聲。
出京外出來，龍淵便前往一些出租寫字樓的地方看了一下，卻不是租的地方太小就是地段太差，一找到了華人校區附近的金科大廈，這才看上了一處，33到34層，每一層都是五百多平方，其中幾間更大一些，可以裝修一下隔成單間。
“這個地方還不錯。”龍淵看了一眼，淡淡地評價了一聲，但並不顯示買的意思。
西裝革履地大肥男嘿嘿一笑，“那是，要不是我自己不想分開出租寫字樓，這兒早就租出去了。而且這附近就是騰信běi jīng公司。”
“騰信běi jīng？”龍淵輕皺了下眉，真沒有料到，龍淵和騰信公司還真有緣呢。“說吧，一年多少？”
“只租一層的話，110萬一年，兩層一起租的各便宜五萬，加起來兩百一十萬，一年押金，交滿三年，三年後如果有意可以續租。”大肥男笑了笑，裝著很老實地報了價。
這一群開發商再到這些轉手的傢伙，一個個都是獅子大開口之輩，把租價定得這麼高，而且要求一次付清三年，要知道三年間華夏幣是會貶值的，早一刻擁有就等於是升值，多一些資金，他們既可儘快地回籠資金，也可以擴大再投資。
580多平米一層，算得上挺大了，但也是有些貴。
“只交滿兩年，兩年後如果還有意再商量續租的事。”龍淵也不願在租價上多講什麼，而是直接把時間調低了一年。
大肥男表現在有些為難，“那租價，可不能講了。”
“嗯。”龍淵點了點頭。
“哎！”大肥男高興極了，“如果這樣的話，我們今天就可以籤一張草約，明天再把相關的租賃合同給拿來，當然也希望龍先生帶上了錢。”
“刷卡，現在都可以。”龍淵淡淡地道，“是包票吧？”包票是秦素提前交待的，這是指一些租賃稅。
“這……”大肥男有點兒為難，“我們一般都是實收，不包票。如果龍先生怕麻煩包票的話也可以，但還得再加上十萬。”
龍淵笑了笑，“如果是這樣的話，我們怕是很難講成生意了。”話畢，龍淵便起身要走人，茶他是一口都沒有喝。
不過，龍淵才走不過幾步，“這一來可以優惠了二十萬，哎，龍先生也是實在人，現在付清嗎？”合同他這兒自然會有，之所以推到明天，是怕有些人只是先行來看房，真正做主還是要老闆下決定的，不過他顯然看走了眼，龍淵就是老闆。
只有老闆才有這麼魄力瞬間決定買與不買。
龍淵看了一眼合同，還算是正規的，裡面也是註明了，是實票，因租賃產生的一切稅費由出租方負責，一年就是兩百一十萬，還得一年的押金，加上兩年也相當於是三年了。不過幸好龍淵現在手頭的錢還算是寬裕。
秦素的幾億華夏幣可不是放得吃利息的。
租下了公司地址，龍淵也根據這兒的設計將情況錄入了系統，具體怎麼裝修，龍淵可以在系統中模擬出裝修方案，當然了龍淵這會不需要透過用手觸控，畢竟不需要完全實的資料，只要有基本的模擬情況就可以了。
“龍老闆年紀輕輕就財大氣粗了，以後公司也是會在發的。”大肥男笑著恭維了一句，交上了幾串鑰匙。“鑰匙都在這兒了，我們做這行還是有足夠的口碑。”
龍淵點點頭，和大肥男握了下手，大肥男也看出龍淵沒有多談的想法，當下就告辭離去。
空闊的地方，雖然花去了大錢，但龍淵還是相信值得的，而且這也會是他這些子公司的起點之路。
關好了門，龍淵帶著絲豪氣從銀科大廈出來，不過剛下了電梯，便看到了一個熟人。
“龍淵同學！”謝庭一身正裝，梳著西裝頭，很是大氣地正要進電梯，這會兒正看到了龍淵，有些驚訝地打了聲招呼。
龍淵也是輕愣了下，“謝庭，好久不見了。”
“是啊，龍淵同學，你的設計本來也很完美的，怎麼不來騰信公司呢，我聽說馬總親自邀請過你呢！”謝庭奇怪地道。
謝庭不提騰信公司還好，一提龍淵就有點兒火氣，有點兒不悅地道：“不提騰信了，你我難得一見，一起去坐坐。”
“可是，我等會兒還有工作……”謝庭微有些為難。
“小謝啊，你難得有個朋友來，一起去坐坐，等會上來也沒有關係。”這人不出聲還好，一出聲，龍淵這才發現在謝庭是跟在一個瘦弱的中年男人身後，想必這人就是帶著謝庭的所謂的部門領導了。
“郭主任……”謝庭有點兒不好意思地道，“那謝謝您了！”
中年男人擺了擺手，徑自進了電梯。
“去這附近的銀sè咖啡吧。”謝庭顯然比起上一次來更成熟得多了，而且自己也會做決定了。
龍淵笑了笑，點了點頭，“看樣子你在騰信公司學到了很多呢！”
“是啊，也多虧了郭主任，他雖然有時候板著臉，但教會了我很多東西。”謝庭也是帶著感激的道。
龍淵在這一點上倒沒有看錯人，謝庭雖然膽小靦腆一些，但對於幫助過他的人還是蠻懷感激。不過，他的靦腆因為在公司裡實習，也似乎淡了不少。