何桃一聽，興奮的說道：“弟弟你就放心，弟弟保證把事情給辦得漂亮漂亮的**泡!書*”
方文點了點頭，何桃就算不行，這背後不是還有一個男人嘛，唐建正好是宣傳委員啊，恩，那句話怎麼說來著，“每個成功女人的背後，都有一個默默付出的男人啊”
接著又說道：“楊站長你就主管宣傳方面了，何姐會配合你一起搞”
楊站長點頭表示沒問題，搞宣傳正是他的強項啊，其實這個強項也是他最近才發現的，連續對方文宣傳出招以來，忽然發現原來他還有搞宣傳的天賦啊，而且這天賦值還相當強悍，可惜當年大環境如此，沒走到搞宣傳這條道路
“帳目方便就交給周會計來cāo作了，估計接下來會比較忙呢”
頓了頓，方文又繼續說道：“現在賣地的一百萬我已經出了，手上也沒有餘錢，至於如何搞錢出來，稍後在談，現在我們說一下利益分配的事情”
話一落，三人都沒開口，周會計是真的沒啥錢投資啊，最多十來萬存款就頂天了，楊站長估計也差不多，這點錢拿出來，完全不頂用而何桃一大家族的錢都被酒廠給掏空了，現在全靠唐建的工資過rì子呢
不過說到汗顏，還要數方文啊，何桃的三百萬已經被他給挪用了，花得一分不剩，結果現在卻反過來用剩下的一百萬修樓房準備撈錢，何桃只是給他幫忙這完全搞反了嘛
想到這兒，方文就說道：“這樣，我姐姐任務比較重，就多分配點提成百分之十，另外在送一個鋪面，外加一套房子”
話一落，何桃忽然有些不好意思的說道：“弟弟，是不是太多了，姐姐現在一萬塊錢都拿不出來呢”
方文笑道：“都是一家人，還說見外話幹什麼，有錢自然是一起賺了”
何桃一聽眼睛就紅了起來，滿口說道：“好弟弟，你放心，姐姐一定會幫你管理好建築裝修這塊的”
方文自然汗顏無比他是到處欠債搞來的錢，間接來說，何桃也是他的債主啊，沒想居然把何桃反過來給感動了，果然忽悠技術到了某個境界就能收放自若、渾然天成了，有時候甚至會忽悠到連自己都會被感動
接著又說道：“楊站長也拿一個鋪面，另外在給百分之五的提成，楊站長你看怎麼樣？”對於楊站長方文一起充滿了感激，兩人算是亦師亦友楊站長對他真的照顧太多了，他一直想還人情只是沒找到合適的機會而已，正好現在索xìng大方一點
楊站長樂呵呵的說道：“我是佔大便宜了，看來這回要拼了老命搞宣傳啊”
方文接著又說道：“周會計就分一套住房，如果這次賺錢多，另外在發一個大紅包”
周會計一聽，頓時臉都漲紅了，激動的說道：“方站長，你放心，帳目方面要是出了一分錢的問題，我周建國也沒臉在鎮上混下去了_泡&書&”
方文點了點頭道：“沒那麼嚴重，都是一個站裡的，自己人還能不相信”
說到這兒，方文心理迅推算著，剛才算出來的銷售額有575萬，送掉三套房一個鋪面，扣掉五十萬，再加上裝修的利潤，六百萬跑不了在去掉百分之十五的提成，一百萬的投資，貌似也很有搞頭啊
接著出聲道：“那好，姐姐你儘快去找大型的有口碑的建築公司來看地形，然後把設計圖搞出來，可以多找幾家公司報價，不一定要選價格最低的，但一定要選質量最好的，咱們雖然賺要錢，但這良心卻不能沒了，只要質量有保證，賺在多的錢咱們也花得安心”
幾人一聽，都點頭道，是這個道理啊，其實現在這個社會最怕的就是朋友坑朋友，親戚坑親戚，老鄉坑老鄉，恩，還怕坑爹……
“另外，等報價一出來，姐姐你就去把材料採購方面的價格理出來，把材料定好了，裝修隊伍到是不急，等房屋修得差不多了在組織也不遲周會計你跟著把帳目算出來，算下一總共要花費多少成本，到時候總共能賺多少錢，咱們自己心理就有底了”
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何桃和周會計兩人都點頭應下，開口說完全沒問題，方文也比較期待到底能賺多少，應該不是個小數目啊
接著說道：“總共就五百個平米，又只有六層樓，咱們又是承包給建築公司，相信度會比較快，估計最遲在過年之前就能搞定，這個建築時間也可以寫得合同裡面，把違約金寫高一些，不過現在工價這麼高，建築公司也擔擱不起啊另外因為我們請了監工隊伍，到是不用擔心質量的問題，不過監工隊伍的合同也要簽好了，多溝通，不過一般監工隊伍不敢亂來，因為簽定了合同，如果以後有質量問題，監工隊伍就大發了，賠償出來就是個天價”
頓了頓，又說道，“最後就是這個錢的問題了，購買建築材料的時候可以打條子，只給定金，能拖就拖，最好分成N次給，不過等我們這邊房子買了出去，手上有了錢提前結算也是可以的建築公司那邊，合同要研究清楚了，我們只給進度款，也就是好比，修了一層樓，看進度給一部分，也是分成N次給，最後還要壓一部分，百分之二十左右，一般是壓兩年，這也是防止房屋如果有質量問題，到時候如果建築公司不解決，這百分之二十的錢咱們就扣下來了，恩，我說的這些資料也不一定全對，到時候還要麻煩姐姐你多去打聽打聽，恩最後說一點，這次咱們大幹一票行動組，在辦公事過程中的花費是可以報銷的，比如吃喝、車旅費等等到時候把發票交上來，周會計做帳目就可以了”
這下三人的目光都有些火熱了，要不要這麼仔細啊，什麼都給想到了，這要是還不能賺錢，那就太對不起黨和國家的多年栽培了啊
方文不理會幾人的目光繼續說道：“現在就說到重頭戲了，如何圈錢，恩我的意思是指如何先把房子預售出去這樣，我先說一下我個人的方案，到時候你們在補充，我的方案就是何姐那邊一拿到建築圖紙，咱們就火找廣告公司把樓盤的模型圖給設計出來，然後楊站長去和鎮zhèng fǔ溝通一下，臨時佔用一下球場壩子，場地不需要多大佔個角落就行了，然後火整一個類似於售樓部的活動板房出來，不需要奢華的裝修，關鍵是要把咱們樓盤的優勢體現出來把各種好處宣傳出去，至於有什麼好處就要靠楊站長你來發揮了”
喝了口茶又說道：“到時候我會找大胃英，恩就是組織部的陳建英幾位同志過來臨時幫忙，等老旅館開始拆樓，這邊就把宣傳搞出去我有個不太成熟的方案，你們也參考一下，房屋的價格就按之前定價來，比現在小鎮的房價略高一點，等宣傳火暴的時候，在放出交定金訂購的訊息，然後等收到訂金三天之後，接著又放出訊息，說不接受訂購了放出訊息說，因為購買的人太多，準備大步漲價；到時候可以這樣辦，又放出訊息，說是要把所有交了定金的雙倍退錢，我們預收一萬的定金，到時候就退兩萬塊錢，這是合法的，買家如果違越，咱們賣家就可以白得定金，相對的，咱們賣家違約，就要雙倍退還定金
呵呵，這個時候，我估計交了定金的就不淡定了，有兩種結果，一是接受雙倍退錢，白賺一萬塊錢另外一種結果就是不同意雙倍退款，要求咱們按原價出售，這時候咱們就可以提出要原價也可以，那就直接付全款，簽定合法的房屋買賣合同，合同一到手，這房子自然就是買家的了，也就不用擔心咱們會變卦
恩，這算是一個險招了，cāo作好了，咱們這房子還沒開始修建，就能拿到以後買房子的全款如果cāo作不好，咱們就賠慘了，一戶要賠一萬啊，按一百平米一戶來算，加上鋪面，總共是四十多戶，咱們就要賠四十多萬出去，不過要真有人願意接受雙倍退款，咱們馬上就漲價，不要怕買不出去，這點房子，小鎮肯定能消化掉，另外還可以把宣傳搞到村裡去，現在交通也方便了，估計還真有家裡有存款的村民願意到鎮上買房子這樣相比起收益來算，這個風險我個人覺得可以承受，而且一但樓房這還沒開始修建，就全都買了出去，呵呵，這個時候就可以繼續出手了，咱們又繼續拿地，這次可以是供銷社，也可以是旁邊的任何佔地面積大的老樓房，一直到市場飽和為止……
這還不算完，咱們龍洞鎮市場飽和了，這不是還有隔壁鎮嗎，只要出手快，附近的鄉鎮都可以圈錢，不過這也是一次xìng的買賣，咱們畢竟是圈錢行動，鬧不到縣裡去，附近小鎮的市場也會飽和，算是幹完這幾票就完了，撈夠錢就火退出來，也給後面跟風的一點湯喝，也可能是吃到黃連啊”
方文一說完，就看見三人目瞪口呆的神情，不由疑惑的問道：“好了，我所以的想法都說完了，你們也給點參考意見另外我個人在出十萬的啟動資金，應該足夠了，咱們度快一些，估計不用幾天就能開始收定金，隨後把這個方案一鬧，全款就能火收上來了”
話一落，何桃就尖叫道：“姐姐真想把你腦袋掰開，看看裡面是怎麼長的，連這種圈錢的點子都能想出來，弟弟啊，姐姐我現在都有點崇拜你了呢”
周會計接聲道：“方站長，我覺得以你的聰明才智，當鎮長都完全沒問題了，要是你當鎮長，估計咱們小鎮早就發展起來了”
楊站長也點頭道：“呵呵，方文你在畜牧站還真是有些屈才了啊”
方文一聽，頓時汗顏無比，這就是閱歷的問題了，他在外面城裡混了十年，又跑了多年的業務，見識了太多狗血的推銷招數，現在也不過是借鑑而已，只是對楊站長幾人的衝擊太大了而已，小鎮上的淳樸居民自然還沒受到這些推銷招數狗血的毒害，如果換了在外面，這個招數估計是行不通的，因為實在太爛了，別人都用得不想用了
當即就笑道：“呵呵，都是學習別人那套，又不是我想出來的，算不得真好了，這天sè也不早了，話就說這裡，你們三位回去也都在想想，有想法就說來咱們在討論，如果沒什麼問題，那明天就分頭開工，姐姐那邊一拿到設計圖紙，楊站長這邊就馬上開工，咱們度要快，爭取一個月之內把所有的房屋都賣出去，到時候咱們就分錢，或是繼續投資進去幹，這一票幹好了，以後提成還可以增加，周會計你可以得到提成”
三人一聽，都樂呵呵的應下，方文看了看時間，這是真準備回去了，這幾天光折騰錢的事，jīng神上也很疲倦，他一要走，結果發現三人都在研究剛才周會計做的筆錄，而且一邊看還一邊討論，方文看這情形怕是一時半會商談不完了，笑了笑，自顧下了樓……
等下了樓連忙給素芬打了電話，不然又可能跟上次一樣，把他當成賊了……
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翌rì一大早，方文懶床了，頭天晚上和素芬說好了，要好好睡個懶覺不用叫他吃早飯，沒想，正做著美夢呢，忽然就被手機鈴聲吵醒了，頓時鬱悶無比，怎麼就忘了關機呢
一看來電居然是王曉燕，立馬就來了jīng神，因為女孩已經很久沒主動給他打過電話了呢，“曉燕有什麼事嗎？”
“是有點事呢，我聽說你把老旅館的地給買了，現在準備修高檔住房，這事是真的嗎？”
“你聽誰說的？”方文驚愕的問道，貌似度沒這麼快，不是說好了先設計圖紙嗎，在搞宣傳嗎
電話那邊回道：“大家都在說呢，還說老旅館那邊已經有外面城裡來的建築公司在測量了呢”
這話一出，饒是方文現在心神鍛鍊的異常強悍，都被震得心神不穩了，尼瑪，他就睡了一晚上，這建築公司就來鎮上了，這度也忒快了()
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