葉天的手機裡，存著鳳鳴山莊的設計圖紙，還有一些現場的施工圖片。
他拿出來給馮校長看，馮校長端詳了半天，仍然覺得就這些爛尾樓，根本值不了多少錢。
“校長，我可以當著你的面打電話給張平，看看他到底什麼意思？”葉天的提議很好，大家當面鑼對面鼓說個清清楚楚，對於以後的合作更有幫助。
馮校長很積極：“用我的電話打吧，或許看在我的面子上，你們更好談判，買賣不成仁義在，還是大家各退一步，爭取合作成功。”
馮校長撥了張平的電話，寒暄了兩句，告訴他：“葉天就在我的辦公室，你們可以聊一聊。”
葉天接過電話，很有禮貌的向對方致以問候。
“我不知道張總是馮校長的朋友，早知如此，我們應該多親近，共同發財。”
面對葉天，張平的語氣也收斂了很多，不再像從前面對蓋珊珊那樣。
“葉先生，我知道你年少有為，目光準確，一下子就抓住了鳳鳴山莊爛尾樓。現在一家有女百家求，相信你也判斷出，將會有很多人對它感興趣，我的出價是25個億，一口價，如果能行，我們就辦理交割，以後錢是你的，鳳鳴山莊是我的。”
對方快人快語，沒有半點磨磨蹭蹭，倒也符合葉天的辦事原則。
“張總，我能問一下，你為什麼要出這麼高的價錢拿下鳳鳴山莊？很多人看來它只是一棟爛尾樓而已，當時弄得普通鎮很沒有面子，遲遲無人接手。為什麼我剛剛接過來你就感興趣？”
張平笑起來：“此一時彼一時，自從鳳鳴山莊的礦泉水和溫泉噴湧之後，所有人都知道，那裡人傑地靈，是個出英雄的好地方。鳳凰三年不鳴，一鳴驚人，我相信，鳳鳴山莊也是這樣一種態勢，經過你的開發，已經嶄露頭角，此刻介入，正是最佳良機。”
葉天看了看自己的手機，找到溫泉和礦泉的照片。
地礦中心那邊給出的評測報告也附在後面，這裡的溫泉和礦泉水質一流，屬於國家一等品，也開創了金陵的溫泉先河。
“張總，如果只有這些理由，你出25個億，仍然有點牽強，我相信你肯定有內幕消息對不對？能否說出來大家一起發財？馮校長對你推崇備至，說你很有投資眼光，也提攜提攜小弟，給我一個機會？”
葉天說得非常謙遜，就是想讓對方失去警惕，說出真話。
“葉先生不要謙虛，你買下那麼多爛尾樓，前期的幾座提升了15倍，如今，鳳鳴山莊爛尾樓提升多少倍？我們大家都能算得出來。我出那麼高的價格，就是因為看中了這個地方，所有的地面附屬物一錢不值。”
對方開始兜圈子，葉天意識到已經問不出什麼真東西了。
“張總，25個億的價值，已經很高了，但還沒有達到我的預期目標。”
張平哈哈大笑：“你說的37.5個億，蓋珊珊蓋總已經告訴我，但我並不認同。這塊地方的價值，總是有天花板的，不能無限上升，畢竟大家的錢都不是大風刮來的，一定要有投資的價效比。葉先生，我給你25個億，目前來說，這個出價應該是最高的。”
葉天拿著電話走到窗前，看著外面綠樹蔥蘢的風景。
既然鳳鳴山莊屬於自己，他就不著急，可以跟對方慢慢的玩下去。
“張總，我有一個建議，不如我先慢慢開發，等到合適的時機，有其他買家入場，我們三方碰面，給鳳鳴山莊一個正確的估值，而不是現在我漫天要價，你就地還錢，雙方永遠談不攏。”
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張平沉默了一陣，突然指出來：“葉天，我有種預感，現在就算給你37.5個億，你也不會成交，而是另有打算。”
這個人果然厲害，從葉天的對話態度裡面，揣摩到葉天的內心。
葉天吃了一驚，下意識的把手機拿的遠一點。
“張總說笑了，37.5億的價格，馬上就可以成交。”
他反將了對方一軍，張平反而不敢開口。
37.5個億正好是第一輪開價的1.5倍，張平答應25個億的價格，卻未必敢答應37.5個億，畢竟相差太多了。
葉天已經下了決心，對方現在不答應37.5億，可以再過幾周，一定會成長為50個億，讓對方望洋興嘆。
這就是商場博弈，只要手中有貨，任意價格都敢開。
人有多大膽，地有多大產。
“葉天，你雖然年輕，卻是商場好手，做的每一件事，都讓人無法抗拒。我剛剛在考慮，既然你有把握把它賣到37.5個億，就是對它的真實價值了然於胸，那你告訴我，鳳鳴山莊究竟有什麼獨特之處，值得你當時一鼓作氣拿下？”
兩個人都在試探，對方知道多少鳳鳴山莊的秘密。
葉天無法回答，只是微笑。
“葉先生，我們別再兜圈子了，要想做成一項生意，就得拿出誠心誠意，如果你對25個億不滿意，我們再出一個新價格，但是暫時我給不了你的心理價位。”
葉天沉默了一陣，咬了咬牙：“張總，實話告訴你，再過一週，甚至是三五天，我都會把鳳鳴山莊的價格，提到50個億。正如你說的，即使現在你出37.5億，我也不會鬆口，即刻交易，而是把目標對準了50個億。”
馮校長在旁邊聽著驚訝的，瞪大了眼，長大了嘴，卻說不出話來。
當時，葉天拿下爛尾樓的時候，馮校長親自到了礦場，去幫他跟**交涉，如今，價格突然飆升到50個億，讓他心裡根本無法承受。
要知道半年之前，鳳鳴山莊還是廢墟，掩映在亂草當中，成了普通鎮和鳳鳴村最丟臉的合作項目。
只過了半年，葉天一出手，這裡就變成了寸土寸金之地。
假如普通鎮知道這種行情，只怕就要氣歪了嘴。
馮校長拿了一支筆，在檯曆上寫了“50億”，然後畫了個問號，放在葉天面前。
葉天點了點頭，在檯曆上寫了兩個字：“沒錯。”
馮校長繼續寫：“瘋了。”
葉天又寫了兩個字：“哈哈！”
他當然沒有瘋，這只不過是商場上的一場戰役，如果能夠把鳳鳴山莊以50億的天價，轉手出去，他立刻就會回身投入CBD最高樓的爭奪戰。
關鍵時刻，必須發揮狼性，他才能夠成功。
當然，誰也無法替他做決策，只有他自己面對這些千鈞一髮的關鍵點。
張平笑了：“葉先生，你真夠狠的，準備接手鳳鳴山莊之前，我去找蓋珊珊談，當時，我認為的價格不會超過10個億，輕輕鬆鬆就能拿下，而且你還得求著我收購。沒想到，剛過了幾天，風雲突變，他先給我25億的價格，又突然橫敲一槓子37.5億，如今又出來50個億，我真懷疑你們是變魔術的。但現在，我不得不跟著你們一步步進了圈套，我是投資界的老手，這種做法傳出去，很沒面子。葉先生，你會不會說當我出到50個億的時候，你的價格又奔上了75個億？總而言之，我永遠趕不上你的心理價位。”
葉天忽然加了一句：“張總，你知道嗎？我馬上就要把老虎嶺、鳳鳴山全都承包下來，所以鳳鳴山莊的存在對我來說，等於是畫龍點睛的關鍵點位，我必須拿下它，不然所有的投資專案，都被它所制。”
一談到風水和穴位，張平立刻嚴肅起來：“葉先生，怪不得你以前跟港島的麥大師、國內的蔡坤交往那麼密切，原來都是為了這一點。前一陣我還知道你請了金陵的劉老師過來看，怪不得怪不得……拜託你，先把價格停留在37.5億，給我兩三天時間，我開董事會，研究這個問題！如果這個價格雙方目光一致，也許就能成交。”
這些新的想法，也是剛剛在葉天腦子裡冒出來的，他覺得，對方爭奪鳳鳴山莊，也是有這種意思在內。
鳳鳴山莊位於臥龍山的東邊，正好符合“日出東方、有鳳來儀”的經典位置。
他甚至能夠猜到，有些人買不到臥龍山，就買下鳳鳴山莊，以此來控制臥龍山的發展，起到聲東擊西、圍魏救趙的作用。
基於這種理論，鳳鳴山莊一定要賣出高價錢，否則就是明珠暗投。
在這種反覆的價格磋商中，雙方各自守著自己的底線。
現在葉天的底線就是50個億，原先提出的37.5個億，如今已經不可能出手。
張平那一方則是出到了25個億的價格，也已經竭盡全力。
雙方的差距仍然很大，根本無法拉到一起。
“葉天，現在鳳鳴山莊在你手裡，你就是老大，這個行業奇貨可居，誰都明白。但你也得知道，如果我不出價，又沒有其他競爭者，這個專案，究竟真實價值是多少？大家一眼就能看出來。”
葉天反問：“如果商業世界全都如此透明，那還要商人幹什麼？能夠看透商機的，知道鳳鳴山莊值多少錢，看不透的，只能按照一棟爛尾樓去計算它的價格。此前，我們跟普通鎮商量，已經說明了這個道理。”
張平哈哈大笑：“那個過程誰都知道。”
過去，普通鎮以為，只要能消滅爛尾樓，就等於給鎮上的領導增加政績。
如今看來，爛尾樓絕對賣得太便宜了。
馮校長在一邊沉吟不語，不停的給葉天倒茶。
最後張平給出了一個貌似中肯的意見：“葉天，我馬上召開董事會，大家討論你出的那個37.5億的價格，七十二小時之內，就會給出新的報價，到時候希望大家還有合作的可能。”
電話就這樣結束了，雙方各自退了一步。
張平的口氣能夠說明，那個價格他們可以接受。
馮校長由衷的感嘆：“葉天，我雖然不理解這些商業行為，可是看到你轉手之間，一項資產增值百倍，也覺得觸目驚心。當時你能拿下這些爛尾樓，等於是給普通鎮幫忙，如今看來卻彰顯了你的眼力，有些東西的真實價值，只有高手才能看出來。”
剛才葉天提到了50個億的價格，的確把馮校長嚇住了。
他也是見多識廣的人，卻沒有想到區區一棟爛尾樓，在葉天手裡，竟然玩出了新花樣。不但打出了泉水，而且成為旅遊景點，讓整個鳳鳴村為之歡呼雀躍。
其他人卻毫無辦法，只能望著爛尾樓，空自哀嘆。（未完待續）