金彤楠看了看陸嶽濤，一年一百萬左右的資助，如果那塊地可以發展起來，無論從哪裡擠一擠都能擠得出來，不算什麼大手筆大數字，事實上，這筆錢也不是固定的，如果未來平山公寓能漸漸的發展起來，經濟效益好起來，投入自然會減少。
理論上來說，作為股東，將來如果平山公寓開始賺錢了，金彤楠還能跟著分紅。
當然短時間之內好像還看不到賺錢的希望。
可是以陸嶽濤來看，未來養老的確會成為一門產業，這個產業裡中低檔和高檔的，差別很大，真正上檔次的養老院，未必將來就不能有所突破。
“金總活著的時候，熱心公益，如今去世了，金小姐希望能繼承她父親的遺志，接下這一塊。以後繼續和平山公寓保持合作。”陸嶽濤說。
金彤楠也點點頭，道：“我們家裡姐妹幾個商量過了，由我來負責最合適。”
“那當然好！”
李主任倒是沒想到，這個事找金彤日後就沒有後文了，那天遺體告別遇到陸嶽濤，卻有了一個答覆，而且是金家最不起眼的小女兒接手。
都不是傻子，今天這個局是陸嶽濤攢的，金彤楠有在和陸嶽濤合作做電影公司，李主任稍稍腦子一轉就知道他們兩在這件事上，很可能是同一條船，至少陸嶽濤和金彤楠在私人關系上，站在同一條船上，否則不可能來攙和這個看起來沒有任何好處，反而要花錢的專案。
甚至，李主任還暗自猜測，這對年輕男女，是不是有點超越友誼的關係？畢竟年紀相仿，家庭條件接近，而金彤楠那點小毛病，也遠遠沒有到是個人就知道的地步。
“我敬兩位一杯。”李主任舉杯道：“平山公寓這邊也的確是需要有兩位這樣的企業家支援，現在經濟好了，開支也大的很，前幾天我們開會，院長還為這事頭疼呢。”
陸嶽濤和金彤楠與他碰了杯，然後金彤楠才道：“人嘛，都是會老的，不瞞你說，我父親和我，關注養老這個行業，也不完全是因為慈善，我們始終都相信，這個行業將來是有前途的。”
李主任笑笑，這話反正她說，自己就聽一聽罷了。
理論上來說，任何行業都是有前途的，解放前首都最大的糞霸靠著收大糞還買了一百多套房呢，可是理論歸理論，實際歸實際，理論上有前途，不代表平山公寓就一定能賺到錢，即便能賺到錢，養老行業的賺錢效率顯然也不算高，至少不能和陸嶽濤的網際網路行業，金家的產業相提並論，甚至遠遠不如近年才興起的地產行業。
不料，金彤楠下一句話又問；“我聽陸總說，平山公寓的職工，住房存在一些難處？”
李主任微微一愣，好端端的怎麼說起這個？
不過，的確是這樣。
這年頭的住房，要麼是單位福利分房，要麼是個人花錢買商品房，雖然商品房市場已經放開，但很多效益好的單位，包括非公務員、事業單位的企業在內，依舊會有內部分房。
但是平山公寓，理論上屬於企業，可效益又不行，根本不存在福利分房這麼一說。
位置嘛，目前還算是比較偏，距離市區繁華地段有一定距離，所以員工住房，的確是個問題。
除了養老院的領導，剩下來的人，住房的確都是問題，外地人要租房，本地人還好點，但如果住得遠，上下班通行要花很多時間。
“做什麼企業，都需要留住人才。”陸嶽濤淡淡的開口說：“留住人才的最有效，也是最直接的方式，就是住房。”
“這話當然不假，我們公寓經濟待遇還是不錯的，從事的又是比較受到社會認可的行業，如果能分房子，那絕對能吸引、留住一大批人才，可是還是那句話，沒有啊。”
李主任只當他們兩是隨口閒聊，道：“現在這房子漲的太嚇人了，我前兩年，就是01年年初，想買一套，當時看中了個新小區要1800一個平方，我心想有點貴，一套房子加裝修家居，得小三十萬，等一等吧……”
話沒說完，金彤楠忍不住就搖頭笑了起來。
李主任自己也笑了，說：“可不是嘛，這一等，今年那個小區二期開盤，嚯，一下子長到了3200！我當時還在想呢，這我賺錢速度得多快，才能趕得上房價上漲？”
“那您買了沒？”金彤楠問。
“買了！這次，一點猶豫都沒有！”李主任笑道：“我算是想明白了，現在買套房，等於給我加了一份工資，再不買，將來更買不起，我這頭玩命工作幾年，都趕不上買一套房子長得快，所以這次我自己全款買了一套，家裡拿了點錢，貸款買了一套。”
陸嶽濤心裡好笑，所以講吧，有錢人越有錢，窮人有時候還真不是因為窮人思維，沒錢，即便看到了市場變化，看準了未來的趨勢，房價會漲，可是連當前的生活都困難，哪裡有閒錢去買房？
說到底，還是因為李主任家裡不缺錢。
“房子現在的確越來越成為家庭最重要的資產，對人才最有吸引力的待遇，我們也發現，最近幾年，地皮價格飛漲，房地產行業迎來了最好的機會，所以……”
金彤楠看了看陸嶽濤，微微一笑，沒再說話。
陸嶽濤接著話茬，對李主任說：“金總身前拿了一塊很大的地，李主任你知道嗎？”
“聽過了，就距離公寓不遠吧，站在高點的樓上都能看見，聽說很大呀，好幾十公頃。”李主任道。
“對，這塊地現在由金小姐接手，金小姐準備，捐幾十畝給平山公寓，用於平山公寓的員工領導福利住房建設。”陸嶽濤說。
“什麼？！”
李主任一驚，怎麼也沒想到，話說著說著，就拐到了這裡來。
幾十畝地？！
沒聽錯吧？
“具體多少畝，現在我也不知道平山公寓具體需求，不過根據一般小區的情況，我估計啊，即便綠化、樓間距都按照最好來算，加上一部分領導住的花園洋房，撐死了，也就五六十畝就行。”
金彤楠又把話茬接了回來，淡淡的說。
李主任完全沒想到金彤楠隨口聊天，居然聊到了捐地皮。
企業家給慈善機構進行捐助，捐錢不算什麼稀奇事，捐大把錢的大有人在，但是捐地，實在是鳳毛麟角，因為地是生產工具，是可以源源不斷產生錢的，就是老母雞和雞蛋的區別。
一塊地，哪怕是位置偏僻，面積小，在專業的人手中，也可以用來進行商業運作，產生很大的經濟價值，捐給養老院，未免明珠暗投。
可是如果真的能在這麼近的位置上，有一大片福利住房，對於整個養老院上上下下，絕對是喜聞樂見，未來的發展，也有有很大幫助的。
再進一步講，養老院目前沒有所謂的專業高手，可是，原因還是因為沒有資本、沒有生產工具，一旦擁有了土地這樣的生產工具，自然能找到人來運作。
“金總，這不是在開玩笑吧，四五十畝地啊，市價不菲。”李主任沉吟了片刻，沒立刻說要，不問清楚情況，他也不敢立刻說要，道：“據我所知，金家最近才分家，您好像更需要錢吧？”
陸嶽濤道：“要錢當然是要錢，不過這塊地嘛，倒是沒你想象的價值那麼高。”
“哦？不會吧，現在地價可是飛漲啊。”
陸嶽濤笑笑：“真正飛漲的，是住宅用地，其他性質的土地嘛，雖然也漲，但漲幅不高。金小姐手頭的這塊地，大部分是旅遊用地，一小部分是商業用地，至於住宅用地，幾乎沒有。”
“那不能建住宅吧？”李主任也知道，比如平山公寓，雖然佔地面積很大，但缺是正兒八經的社會福利用地，不值幾個錢，也不能改為它用。
其實不是不能，而是不便，這是一個政績工程，如果養老院裡修了一大堆住宅樓，養老院職工領導住的比來養老的老人還好，還有小別墅什麼的，甚至對外出售，那社會輿論影響實在太惡劣。
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所以，即便公寓面積大環境好，內部住房需求越來越強烈，可是一直壓著，沒有在公寓內建住宅。
“那捐給公寓的這塊地？”李主任問。
“自然也不是住宅用地。”陸嶽濤笑了笑。
“這……”李主任也不知道該說什麼好了，不過他也是久在社會上混的人精，在平山公寓，有著很特殊的地位，心念一動，道：“哦，陸總，金小姐，你們的意思，是不是要更改土地性質？”
金彤楠點了點頭，陸嶽濤則是直接的說：“李主任，金家出了這樣事，金小姐希望能繼續她父親的慈善事業，也希望，他父親多年的慈善行為，能在這時候，給予她一定的支援。土地，金小姐可以拿出來，五十畝，六十畝，乃至一百畝，都可以談，但這是我們雙方共同的利益，所以，需要共同的努力。”
頓了頓，更加直接的說：“她手頭的那麼大一片地，如果僅僅是旅遊用地，太浪費。”