正好今天孫大海提出了“嘉華香江娛樂度假村”這個嶄新的計劃，並表示要在其中開設“明星加油站”。
於是大家心裡紛紛猜測，是不是孫大海有意要讓友聯經紀公司，以後進駐到這個度假村裡。
當行政部經理葉宏晨問道這個問題，孫大海立刻就回答道：“是的。如果‘嘉華香江娛樂度假村’專案得以實施，那麼友聯經紀公司將會在專案完工後搬到度假村辦公。
現在我們面對的問題是找到合適的地皮。既然要辦度假村，我計劃在香江南部臨海的位置購地，最好在深水灣至淺水灣一線。
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不過這些地方可以開發的地皮都在地產公司有手握著，大部分都沒有開發出來。所以大家也都集思廣益，看看誰有這方面的資訊，打聽一下哪家公司準備出售地皮，咱們可以溢價收購。
咱們是要做度假村，而不是建高層商住公寓，所以土地的面積不能太小，幾十畝的面積總是要有的。”
孫大海話引起一片驚歎，深水灣至淺水灣一線，那可是香江有名的新興豪宅區，僅次於太平山頂的傳統豪宅區。
大家心裡都在想，如果公司真能搬到那裡去，周圍環境可比在中環舒服多了。那裡依山傍海，空氣絕佳。雖然不如中環繁華，但其它條件遠不是中環寫字樓能比的。
這個區域地價高企，要比目前香江平均地價高出一倍以上，每平方米達到八萬到十萬港幣，而且有價無市。孫大海真想買的話，還要額外支付不少的溢價。
如果按照孫大海的計劃，就算是六十畝的土地，僅購地就要花費公司四億美元以上，這可真是一個大專案。
現在的問題是，能擁有這麼大面積土地的企業本來就非常少，而且他們一般不會直接出售。
即使他們需要資金周轉，也會將整塊地皮進行拆分後重新登記，以三五畝為一個單位，一小塊一小塊的單獨出售。
因為搞地產的人都知道，香江的土地資源是非常有限的，尤其是這種黃金位置的土地，今後只會越來越少，這就形成了土地升值的必然因素。
這些土地都是多年前發售的，除了香江幾大傳統華人家族的地產企業有一些之外，絕大部分都掌握在布瑞騰地產企業，或有布瑞騰資金背景的地產企業手中。
許多地皮的擁有者並不進行開發，而是捂地待漲。這樣一來，導致市場上優質的土地資源更加稀缺，人為地拉高了地價，形成有價無市的局面。
大家對入駐度假村的期待值都非常高，可是沒有合適的土地，一切都是空談。
孫大海把情況說完，大家心裡都在盤算，自己認識的地產商中，有沒有誰擁有這樣的地塊，同時還要有出售的可能。
孫大海見大家興奮過後，都在皺著眉頭苦思冥想，便出言安慰大家，讓大家做好自己本職工作就可以。
土地的事情有確切的訊息當然更好，沒有的話，也不用在意。因為孫大海知道，在場的人都不是專業做地產的。
孫大海其實也有自己的渠道，無論是霍家，還是李家傑所在的恆基集團，他們才是專業地產商。
即使手裡沒有適合孫大海的土地，他們如果幫忙牽一下線的話，也要比孫大海這邊自己到處亂找強很多。
尤其是霍老，他可是香江地產建設商會第一任會長。這個職位他連著幹了二十年，直到幾年前他年滿六十退休時才卸任。
換句話說，霍老就是香江這些年地產和建築行業公認的龍頭老大。
如果孫大海上門求助，霍老隨便幫他說幾句話，他所需要的土地就不難到手。
孫大海又不是不花錢購地，而且他肯定還會額外支付一定比例的溢價的。現在他只是缺乏一個有分量的介紹人，引薦他進入這個圈子而已。
在座的人都是商場精英，聽到孫大海的話，前後一聯絡，就明白了孫大海的意思。他是要大家把公司求購地皮的事情，控制在一定範圍內，能有確切訊息更好，沒有的話，就當是在圈內吹風了。
現在才八月初，孫大海並不著急。這幾年香江股市幾乎是一路長陽的大牛市，即使現在上漲乏力，已經顯出頹勢，但仍然有無數承接盤在下方託底。因此股指連續平盤，以時間換空間，拒絕深度回撥。
這種情況之下，整個香江，只怕有半數以上的家庭都在股市中開戶了。有富裕資金的企業，也大多把股市當成了一個財務工具。
孫大海之前讓周海兵與幾家銀行的高管私下打聽過，有許多企業和個人，都用手中的固定資產向銀行申請了抵押貸款。
這些貸款中絕大部分都流入了股市。這也正是股市中新入場的增量資金源源不斷，支撐著股指一路上升的原因。
孫大海現在提前放出風去，真正準備下手，還是要等到“黑色星期一”之後，那時股指被腰斬，股市中哀鴻遍野，滿目瘡痍。
普通的股民雖然有損失，但這是股市擠出泡沫的必然過程。入市早的，無非是浮盈被打掉，入市晚的，只能承擔浮虧了。
可到時候真正急著要上吊跳樓的，是那些使用財務槓桿的、用貸款炒股的，以及玩股指期貨的，還有那些接受抵押物後發放大量貸款的銀行。
這些利用各種財務金融工具，企圖以提高風險為代價，擴大利潤的行為，在這場突如其來的全球股災面前，其危害性無形中被擴大到了極致。
孫大海計劃的挺好，現在放風兒出去，等到時候只怕就會有人主動來求他買地了。
既然大家心裡有數，那孫大海也就不會多說了。時間正好到了午飯的點，於是喬宏偉宣佈散會，大家烏泱泱地一起分乘電梯下樓，去職工餐廳吃工作午餐。
在孫大海能做主的地方，這伙食標準絕對就會是頂級的。食為天在國內，都在孫大海的鼓動下，把食堂伙食搞得跟比中央部委的食堂都要好很多。現在未來大廈可是他的地盤，職工餐廳的伙食能有問題嗎？