這話一出，陳大河更加鬱悶加納悶，現在香江的幾家公司，就算加上內地部分的工廠，價值也到不了兩億美元，現在奧利弗已經籌集將近兩億的資金，有什麼專案不能做？還非得找自己要那三十個億？
“直接跟你說吧，”奧利弗臉上的笑容依舊燦爛，站起來張開雙臂，在寬敞的廳房裡來回走動，“我打算，進軍香江房地產業！”
“房地產？”陳大河也站了起來，眉頭緊皺地看著她，“我記得去年就和你說過，香江的樓市經過七八年的上漲，尤其最近三年像坐火箭一樣往上串，現在已經到了巔峰，今年必然會下跌，你這時候進入房地產行業，是想找打還是想找死啊？！更何況，你知不知道現在香江的樓市容量才多大，去年整個香江全年的房貸總量不過一百五十五億香江幣，你現在籌集三十多億美元，這相當於三百多億香江幣，你想幹什麼？當香江房地產公司的老大？還是替香江樓市託底？”
現在聯席匯率制度還沒出來，香江幣對美元已經連續好幾年貶值，如今已經跌到九到十塊兌一美元，三十多億美元對於如今的香江樓市完全是核彈級別。
剛才奧利弗提出借錢的時候，虧他還糾結萬分最後答應她，沒想到竟然是為了搞房地產，頓時氣得頭頂冒煙，這丫頭到底知不知道自己在幹什麼？
“這些我都知道，”被陳大河罵了一通，奧利弗竟然一點也不生氣，輕笑著說道，“不過，我記得你還說過，等到英相訪問國內的時候，就是房地產徹底崩潰的時候，對嗎？像這種重量級的外交訪問肯定會提前很久準備，我不可能得不到訊息，在那之前，我一定能抽身退場！”
陳大河深吸一口氣，煩躁地將身上的外套脫掉，一手叉腰一手指著她，“別拿我的話來堵我，我是這麼說過，但並不代表我說的就是真理！大事可以影響經濟趨勢，但絕不能改變趨勢，這件事只能讓已經下行的房市加速崩潰，絕不可能讓上行的樓市一夜掉頭，所以很有可能在你抽身之前，樓市就已經開始下滑，那時候你又能怎麼辦？將樓盤捂在手裡四五年，等房價重新漲上來？黃花菜都涼了！我跟你說，這件事絕對不能做，借錢的事也免談！”
“三個月，”奧利弗伸出三根手指，看著他說道，“我只做三個月，三個月之後保證全部退場！”
陳大河一愣，猶疑地看著她，片刻之後才說道，“你打算怎麼做？”
如果只有三個月，快進快出，確實能撈一筆就走，但前提是能出得來，這種快速投機，可要比普通投資刺激多了，當然，如果能成功，賺得也更多。
“炒樓！炒地皮！”奧利弗轉到沙發後面，扶著靠背輕輕一笑，“我要將三個月之內，市面上所有在售的整棟樓宇，還有不管是市府新推，還是別人轉讓的地皮，都全部吃下來，三個月之後，再將這些物業全部清盤！”
“你這等於是在助推房價！”陳大河臉色還是很不好看，黑著臉說道，“而且以現在三百多億香江幣的資金也不可能做到。”
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香江樓市的水再淺，總不至於只有三百多億的存檔吧。
“我就是要助推房價！三百億不夠，那就四百億、五百億，有這筆錢打底，就絕不缺少銀行貸款，”奧利弗眼裡閃爍著異彩，“按照你的分析，現在就是香江樓市最後的瘋狂，我要再給它添一把火，讓它燒得更旺，漲得更高！如果不出意外，三個月之後，我們至少可以盈利十億美元！”
三個月，百分之三十的利潤率，確實很高。
可惜奧利弗畫出來的美好畫卷並沒有影響到陳大河，沉思片刻之後，他還是對著奧利弗搖搖頭，“不行。”
“為什麼？”奧利弗睜大眼睛，揮舞著雙手大聲說道，“你不相信我的能力，還是不相信這個機會？其實房市和股市沒什麼區別，就是一場金錢遊戲而已，用炒作股市的做法來炒作樓市，完全沒有任何問題，在美國有無數類似成功的案例，我們也能做到！”
“不是，都不是，”陳大河擺擺手，嘆了口氣，“賺錢的方法有很多，可能以後我也會註冊一家房地產公司進入這個行業，但在這種時間，我不想賺這個錢，因為，”
陳大河攤開雙手，怔怔地看著奧利弗，“也許這十億美元的盈利中，就有很大一部分是普通市民幾代人一輩子的積蓄，這個錢，我不想賺！”
如果只是正當的建房賣房，隨行就市合理賺取利潤，他絕不介意在裡面摻上一腳，但惡意炒高房價來套利，這種錢他不想賺，他上輩子就是吃了這類人的大虧，本來看好的房子，短短半個月就被炒高三成，首付錢自然又不夠了，結果到最後還是無房可住，他不想將自己經歷過的悲劇親手推給別人去體驗。
“陳，”奧利弗覺得有些不可理解，“這是生意！就算我們不去賺，也會有別人賺的！”
陳大河抿著嘴聳聳肩，“那就讓別人去賺吧。”
愣愣地看了他半天，奧利弗高舉在半空的雙手無力垂下，深深嘆了口氣，她做這麼多都是為了幫陳大河，可他偏偏就不理解，心裡頓時湧起一股委屈，眼眶也紅了起來。
陳大河呲著牙眨眨眼，不就是一筆生意沒做成嗎，還哭？
“兩億美元，”奧利弗突然低聲說道，“那兩億美元已經拿去買了一小塊地皮，全款支付的，明天我就讓他們掛牌轉讓。”
地皮？陳大河心裡一動，咬著舌頭想了想，隨即呵呵一笑，“奧利弗，地皮沒事。”
奧利弗抬起頭，茫然地看著他，“啊？”
剛才不是態度很堅決地不同意的嗎，怎麼這麼快就改變態度了？
“我是說，地皮可以買，”陳大河坐回沙發上，輕笑著說道，“三十三億美元，你可以全部拿去買地皮，但是，要記住，三個月之後，一定要全部出手。”
地皮當然對房價會有影響，但相比直接炒樓是每週甚至每天的變化，這種影響的週期便長了無數倍，至少也是以年來計算，如果炒地皮，坑的就不是普通百姓，而是那些地產公司，對於他們，陳大河很樂意在深淵來臨的時候，狠狠地推上一把。
這時奧利弗也想通其中的關鍵，再次變得興奮起來，“好，就單炒地皮，雖然利潤可能會折半，總比沒得賺要強。”