晚上，趙曉康回想著和今天和鄧嶽切磋的過程，對自己力量的認知上升了一個層次。
第二天，適應了海邊靜坐修煉的趙曉康，被豐富靈能圍繞的美好感覺，似乎很難再回到村子靜靜修煉了。
趙曉康修煉後，來到前天和關老吃早餐的地方，照舊點了幾人份量的早餐，才開始吃，一個老人家坐了下來。
“曉康，你乜也來吃早餐啦！”關徳裕爽朗的說。
“關老好！因為這店很值得回味！”趙曉康真誠的看著關徳裕，兩世為人都沒有感受過爺孫間的情感。
“喜歡就好，喜歡就好！”關德裕話不多靜靜的看著趙曉康。
“關老，我偶爾會在附近！”
“好，我每天早上都在海邊的公園！曉康你哪天早點過來陪我練練！”
“嗯！好！”
告別了關老，趙曉康按約定時間來到恆基，蔡永勝秘書已經準備資料。
國土局中。
“曉康，第一次來吧！這地方很普通像一個大學的教師，卻做著幾百萬幾千萬甚至上億的買賣！”蔡永勝介紹著。
“只在電視上看過！”趙曉康穿著很普通，西褲T恤球鞋和場內清一色的西裝革履相比，是另一番景象。
“邱雄事發後，恆基沒受到衝擊吧？”
“說沒有是假的，以前靠邱雄拉的線都斷了，幸運的是他們沒有秋後算賬，案件牽扯很大，他們都不敢來觸這個黴頭，而且現在是法治社會，我可以應付！”蔡永勝自信的說。
“我相信你，有難題的時候不妨和我說！”
眾人隨便找位置坐下。
“這不是恆基的蔡老闆嗎！你岳父還沒判刑呢，你這麼快就跑出來了！”一把讓人聽後會自然皺眉的聲音從身後傳來。
“張總好！好久不見！”伸手不打笑臉，蔡永勝在商場打滾十幾年，虛以委蛇的功力不在話下。
“沒意思！”張宗鑑
“他是華中實業的副總裁，張宗鑑，和邱雄一直不對眼！”蔡永勝轉頭認真的和趙曉康說。
“哦，先放著，看來是仗著華中的名頭，恆基中國很快會跑到華中集團的前面！”
“老蔡，邱雄被捕了，你老婆那邊怎樣？”趙曉康看時間離開始還有一段時間，好奇的問。
“說起內人，她知道自己爸爸被刑拘後，性格發生了鉅變，賢惠得我都有點接受不過來！以前是我在忍她，她變了之後，我心也舒坦了，糟糠之妻，沒她也沒我今天，好好處著。”蔡永勝笑著說。
“那就好！”趙曉康聽到這樣的結果，也會心一笑，對蔡永勝的評分提高了一截。
趙曉康相信因果，也自然希望身邊的朋友夥伴從善而為。
參與土地拍賣的地產商不多，趙曉康目測一圈，應該有30家，趙曉康看著秘書準備的資料，時間儘管倉促但也準備充分，
到最後比的就是資金。
“首先，歡迎各位來參加本次的土地拍賣！”
“第一塊標的的地塊位於虹山路56號，二類居住用地，佔地3.1萬平方，起拍價1680萬，每次加價不得少於5萬，競拍開始！”
三號，1685萬！
......
十六號，1720萬！
趙曉康看向聲音的來源，正是華中集團的張宗鑑舉的牌，回憶著日後建成的這個地塊，正是華中集團發展史中開啟口碑的優質小區-嶺南世家，翹著嘴角的趙曉康舉起了牌。
價格來到1780萬的時候，只有兩個人在你來我往。
1800萬！
趙曉康喊出1850萬的時候，全場鴉雀無聲。
張宗鑑咬牙切齒的看著趙曉康，這塊地是他這次來的主要目的，但是集團對地塊的評估是有上限的，溢價購入，集團可不會買單。
蔡永勝的心跳隨著趙曉康和張宗鑑的喊價間大起大落，恆基的資金，他最清楚，趙曉康的操作超出了他的計劃。
“曉康，這塊地不是我們的目標！而且資金！”
“沒事，我認真看了，這塊地在今天所有的地塊短期內回報最高，只要拍下來就可以馬上開發！另一塊按計劃來，資金方面你不用擔心，”
啪，啪，啪！成交，地塊一由恆基中國1850萬購得。
下面的地塊，趙曉康只是看著，拍賣會整體活躍度比較低，在趙曉康眼中，現在的土地價格低到讓人髮指，過去不久的亞洲金融風暴，影響力還在，開發商買地變得更加謹慎。
悅海市的房地產市場處於發展階段，基本是本土的開發商，實力相約，能夠拍下一塊地就已經是實力雄厚，部分開發商為了分攤風險會選擇合作開發。
失去第一選擇，調整後的張宗鑑投下了公司定下的第二個目標，一塊趙曉康不怎麼看得上的地塊，因為前世就沒留意到這個小區，名聲應該不顯，中途趙曉康隨意的舉了兩次牌，張宗鑑看著趙曉康恨得牙癢癢。
市區內的地塊今天成功拍出了4塊，流拍3塊，已經是近期比較大的一次土拍。
“現在拍賣單位是前河西的一宗地塊，若干年後前河西會發展起來，這塊地政府以優惠的價格起拍，佔地5萬平方，起拍價1000萬。
“前河西就一條路，草都比人高呢，哪個不開眼的才會看上那裡吧！上次已經流拍過了，別浪費時間了，流拍吧！”
認可這話的人不少，知道這是最後一塊地，已經有部分開發商選擇了離開。
“大家稍安勿躁，稍安勿躁！”主持人的話沒有挽回離開的那一部分人，其中就有華中集團的張宗鑑。
“我們繼續，主持人看著臺下的幾人說！”無論臺下多少人，拍賣也得繼續。
“起拍價1000萬，有要競拍的公司嗎？
”
一陣沉默後。
趙曉康坐在臺下笑了，這塊未來新城第一小區，拍地的時候原來遭受過這樣的冷遇，今天自己不出手的話，應該還會流拍下去，直至華中集團出手，最後成為華中的招牌之作。
趙曉康在主持人準備放棄的時候舉起了牌子。
“1000萬一次，二次，三次，成交，恭喜恆基中國獲得！“主持人看見有人舉牌，笑容如花般燦爛，生怕趙曉康這個出價人反悔一樣，加快語速敲定。
“蔡總，不好意思，不小心舉錯牌了！“怎麼就沒人競拍了！”趙曉康裝模作樣的說。
“拍就拍了，先放著！”蔡永勝無奈的說。
土地拍賣的情況在地產商的小圈子內傳了開來，驚歎於恆基的資金實力之外，自然也有人幸災樂禍，說恆基傻啦吧唧！胡亂拍地。
手續方面的事情自然不用擔心，買下兩塊地單靠恆基的現金自然不夠，恆基不到1000萬的現金，一塊30000平的儲備用地，這就是恆基的全部家當，將儲備用地抵押可以拿到700萬左右的貸款，加上家裡兩個保險櫃的所有現金，應該是夠的。
趙曉康想著錢的問題，身邊蔡永勝和秘書都一樣想著這個問題。
恆基中國會議室內，只有趙曉康和蔡永勝。
“老蔡，將公司那塊儲備用地抵押給銀行，我們買地的資金就夠了！”
“曉康，這樣就夠了，接近2000萬的空缺？”
“我不做沒把握的事情，錢的問題你放心就好，後面你根據我的安排做！”
“將兩塊地皮拍下後，恆基的流動資金會很緊張，但都不用擔心，第一步，將兩宗地繼續抵押給銀行！”
“第二步，工程招標，我們用部分現金和建成後的房子作為工程款支付，從優選擇承建商，但合作的前提是保證質量，同時成立工程部，我們需要做大做強，不能一直靠外包。
“第三步，營銷方面，因為可以預售，我們需要提前找設計廣告公司包裝專案，特別是虹山路專案，設計方面我已經有概念了，其他的我相信老蔡你都清楚！”
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“別這樣看著我，樓市會一直走好，我們等著收錢就好！”趙曉康的話打破了蔡永勝傳統的房地產思想，蔡永勝的幾個專案經驗告訴他，工程外包付工程款，等房子建好了，現樓賣房，還擔心賣不出，而且要到處送房搞關係，是買方市場，怎麼到曉康嘴裡就變成賣方市場了。
“今年澳島迴歸，知道澳島房價不，是悅海10幾倍，知道已經迴歸兩年的港島那邊的房價不，是悅海市的幾十倍！”
“我說的自然有新的模式，這些的前提是，我們悅海市現在處於房產價值的低窪，所以，老蔡，放心去借款，大膽去做！”趙曉康書寫著。
蔡永勝看著震撼人心的資料，彷彿見到悅海市飛漲的樓價，不禁心跳加快起來。