所謂意向簽單，只是先根據客戶看好的房產立下一份契約，並不需要繳納任何費用。
但若是三天之內不能將首期款項足額繳納，則契約就會失效，海港有權將房產另外出售他人。
而若是三天之後客戶按時足額繳納房款之後，則雙方還會重新簽署一份房產交易協議，明確規定雙方後續的責任和義務。
正式合同是一種制式合同，是趙頎根據後世售樓合同綜合了劉掌櫃熟悉的大宋商業契約修訂而成，雕版印刷了數百份，甲乙雙方的責任和義務還有突發及例外情況都寫的清晰明白，而在簽署意向合同之後，這份正式合同也會先行交給客戶觀看，讓其心中有更加清晰的認識。
本來按照後世的商品房交易規則，一般簽訂意向合同一定要繳納一部分定金，但趙頎和劉掌櫃商量之後，取消了定金這個步驟，畢竟小龍灣海港專案是一種嶄新的商業模式，眼下還只是一片荒灘，根本就沒有任何事物，這不符合宋朝人買賣的習慣，這樣做也是為了讓購房者更加安心而已，實際上眼下看來，這樣做收到了良好的效果。
半個小時後，趙頎來到售樓處。
剩下的客商有的已經離開，有的還在猶豫，有的由楊大元和劉東等人帶著在海港之中到處觀看實地位置，因為首期專案只有倉庫和一些規劃為質庫和商行等和貨運密切相關的房產，酒樓餐飲和其他商鋪都幾乎安排在二期三期，這些專案啟動至少在兩個月之後了，這些人可能有些資金上的欠缺，也可能仍舊還有擔憂，總之還並不一定就能下定決心。
但趙頎吩咐，來者是客，不管來的人買不買，都要熱情招待，這些看房者簽單者都要好好茶水車馬伺候。
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因此在售樓處，裡面專門在妓院請了七八個相貌端莊嬌美的女子充當茶娘，在裡面擺開幾張茶几，用全套的茶具研茶衝調，無論買或者不賣，皆都可以隨時坐下來品一盞茶。
而這的茶葉也並非普通粗茶，趙頎早已安排人去鎮上那間茶鋪將其所有的花塢陳茶全部打包買了回來。
這些花塢雖然是陳茶，但味道依舊不錯，茶湯黃白，茶香濃郁，花塢絕對算是一等一的名茶，這份待遇更加讓人看出小龍灣海港投資者財大氣粗的同時，也感受到了趙頎等人濃濃的誠意。
售樓處進門的牆上，掛著一幅巨大的小龍灣海港的規劃圖，和趙頎等人在三江口宣傳的圖一模一樣，小龍灣海港幾個字寫的龍飛鳳舞看起來非常有氣勢。
而在售樓處的中間，擺放著一座沙盤，雖然只是請工匠匆忙趕製出來的，但在趙頎這位策劃大師的指導和巧手佈置下，這個沙盤上海灘、海水、碼頭、小島、房屋、樹木、水渠、商鋪、酒樓、別墅、車馬、貨船甚至門吊軌道車等等全都淋漓呈現。
當然，這沙盤因為趕製匆忙，依舊只製作了一期核心工程區域的專案，其他地方大部分都還是空白。
而且這個沙盤上的各種房屋車馬等各種擺件製作的非常粗糙，蘆葦編制的舟船、竹木製作的建築房屋、陶土製作的車馬，隨便用一些石頭苔蘚和樹枝製作的綠化景觀，每一樣在趙頎看來都只能用慘不忍睹來形容，但就是這樣一個慘不忍睹的粗糙立體沙盤，卻幾乎將所有進來觀看的客商看的眉飛色舞，加上還有幾個口齒伶俐的美貌女子在旁邊輕聲講解，一大群有意向簽單的人都圍在沙盤四周，爭先恐後的指著沙盤興奮討論。
可以說，今天一行就算是不買房子，也絕對讓他們大開眼界。
首先是小龍灣別具一格的宣傳方式，還有就是這種立體沙盤製作的精細微妙，幾乎只要看著沙盤，就能完全想象出海港建成之後的模樣，比之展架上的那副白布海港圖，更加直觀和明晰。
趙頎進來的時候，售樓處裡面熱鬧哄哄，不光有十多個意向簽單的客戶在觀看沙盤，還有十多個聞訊而來猶豫觀望的客商也情緒振奮激動。
而趙頎看著這鬧哄哄的場面，也忍不住感嘆幸虧他穿越到的是大宋這個商業繁榮工業發達能工巧匠遍地的朝代，才能讓他在短短半個月時間完成所有的海港規劃和這些宣傳物品的製作。
一排茶几前面，劉掌櫃正陪著姚勝和幾個華服男子飲茶，談笑甚歡，看起來其樂融融，應該是意向合同已經簽好了。
“大郎來的正好，我為你引薦一下，這位是蘇州姚氏綢緞莊的二掌櫃姚勝姚老，此次剛好去廣州福州考察地段準備開設新的商鋪，恰巧遇到我們在海港宣傳，便特意前來看看，今日便下單簽下一間貨倉和一間商行鋪面……”
看見趙頎笑容滿面的走過來，劉掌櫃笑著幫忙引見幾位客商。
“姚老好，您這眼光和魄力令小子佩服！”趙頎笑著伸出一根大拇指。
趙頎雖然一身灰白布衣，而且尚且年幼，但姚勝卻並不敢託大，也站起來拱手笑著說：“方才聽劉掌櫃介紹說起，這小龍灣海港幾乎就是小兄弟一人策劃而成，此等心思和手筆，著實令老夫佩服！”
“姚老過獎，海港雖然不大，但真的弄起來千頭萬緒，我不過是動動腦筋指手畫腳而已，姚老無需客氣，請坐！”
“請~”
一老一少寒暄兩句坐下，俊俏的茶娘為趙頎沖茶，然後小心翼翼放在他的面前，一雙飽含春水的眼睛衝著趙頎狠狠的拋了一個媚眼，勾引的趙頎手腳微微一顫。
這售樓處自從開始策劃開始，趙頎便讓劉掌櫃在鎮上和海港的妓院勾欄聘請了近三十個年輕美貌的妓女充當售樓小姐。
有的負責對外宣傳。
有的負責茶水。
還有的負責售樓處的介紹。
而趙頎則搬出後世商業酒店和房地產公司見過的訓練模式，對這些小姐進行了詳細而認真的訓練。
除開策劃海港宣傳之外，趙頎的大量精力都花在了這群漂亮女人身上，每天督導他們進行各種微笑訓練，對著沙盤和效果圖背誦宣傳介紹詞句，學會如何端莊一些的和來往的客戶飲茶交流。
不要動不動就寬衣解帶的往男人身上靠……
而經過這半個月的短暫集訓，這一群年輕妓女大多都行為舉止都變得端莊了不少，而且都穿上了統一定製的服裝，就連頭髮都要求扎的一模一樣，微笑行禮，談吐舉止都隱隱有了幾分售樓小姐的模樣。
總之，趙頎訓練的唯一要求是，可以媚，但絕對不能浪。
這是賣樓，不是賣身。